文/乐居财经 刘治颖

花样年实控人曾宝宝，自称“宝爷”，是一名有个性的女掌门。

新年开工第三天，曾宝宝在署名文章“寶爷2025「开工励事」”中直言：

“出来混，总是要还的。”

“2025出去看世界吧，是穷游无良人陪也欢；是见识各色人等遇渣畜敏而无伤。”

在这位有个性的女掌门带领下，花样年集团（中国）有限公司（简称“花样年中国”）开年不久，董事会就发生了重大变化。

2月11日，花样年中国公告，根据《公司法》和公司章程规定的议事方式和表决程序，经过全体股东一致同意，公司作出下列变更（备案）决议：

花样年中国不设董事会，设执行事务董事兼法定代表人1名，由王士源担任（任期三年）。同时免去张莉原董事长、董事职务，免去袁建军董事职务。公司不设监事会，同时免去刘小勇监事职务。

变更后，花样年中国由王士源任财务负责人、总经理、董事、法定代表人、信息披露事务负责人。

据查阅，张莉担任花样年中国董事长还未满一年便被免职了。

2023年10月，潘军辞任花样年中国董事、董事长、总经理的职务，不再担任公司的法定代表人。

2024年4月，花样年中国股东会决议，选举张莉为公司董事、董事长，王士源接任总经理、法定代表人等职位。

官网显示，花样年集团起步于1998年，总部位于深圳。2009年11月，花样年控股在香港联交所主板上市（股份代号：1777）。目前，花样年地产开发业务重点布局粤港澳大湾区、成渝都市圈、华中都市圈、长三角都市圈、环渤海都市圈等核心一二线城市及都市圈。

2011年以来，花样年控股开始去地产化转型，并将主要中心放在物管业务。2014年6月，花样年控股的物管公司彩生活服务集团有限公司在香港上市。

2017年，花样年控股进行第二次转型，重新加码房地产业务，并在2018年提出2020年冲刺千亿的目标。为此，曾宝宝于2019年回归执行董事之列，也开始大刀阔斧对管理架构进行调整。

之后，地产行业进入寒冬，花样年成为继恒大之后较早爆雷的房企。2021年10月4日晚间，花样年控股公告称，针对10月4日到期的、余额为2.06亿美元的美元债未能按时偿还，构成债务违约。

2021年11月24日，花样年控股主要附属公司花样年投资作为1.49亿美元未偿还贷款融资的担保人，被申请清盘呈请。2022年5月30日，花样年控股再次因未偿还约1.49亿美元贷款融资接获清盘呈请。

自2023年1月开始，花样年控股正式启动境内债重组展期工作，并于2023年9月13日全部完成，共涉及5支境内债，实现债务重组金额约64亿元。

2024年5月，花样年控股发布境外债务重组最新情况公告称，于本公告日期，占公司现有债务工具81.96%的持有人已加入重组支持协议。这意味着境外债务重组基本完成。

此次获81.96%债务人支持，曾宝宝表示，在预期之内，也再次由衷感激社会各方的耐心、理解、信任和支持。

尽管债务缠身，但花样年在2024年全年全国开发的9个项目中，累计交付了4730套房，交付率完成率达到94%。预计今年还有约1036套房待交付。

财务数据显示，2021年至2023年，花样年控股营业收入分别为157.5亿元、97.54亿元及158.44亿元，归母净利润分别为-104.66亿元、-60.71亿元及-64.88亿元。

截至2024年6月30日，花样年控股实现营业总收入16.41亿元，同比减少59.17%；归母净利润-31.61亿元，同比减少16.74%；毛利率22.06%，资产负债率106.76%。