11月6日，北京市住建委发布《北京市“十五五”时期住房发展规划》（以下简称《发展规划》）。

《发展规划》明确，到2030年，首都住房发展从“住有所居”向“住有宜居”迈进，城镇住房总量保持稳定，供给结构与人口家庭变化更加适配，安全稳健、协同高效、长期韧性的保障和市场相结合的住房供应体系更加完善，房地产市场运行持续平稳，租购并举住房制度持续健全，“人房地钱”要素协同联动，住房空间布局持续优化，职住商服功能更加融合，居住领域城市更新有力推进，更多家庭住上安全舒适绿色智慧的“好房子”。

到2035年，房地产市场保持长期平稳健康运行，各类群众基本住房需求得到更好保障，安全舒适绿色智慧的“好房子”供给持续扩大，“好房子、好小区、好社区、好城区”四好建设推动实现更高水平的住有宜居，住房发展与人口、产业、土地、交通、生态等要素协同更加紧密，为初步建成国际一流的和谐宜居之都提供坚实支撑。

《发展规划》指出，健全房地产基础性制度。加快构建房地产发展新模式，完善商品住房销售制度。全面加强预售管理，完善项目预售资金监管；有序实施现房销售，实现“所见即所得”。加大对现房销售项目和安全舒适绿色智慧“好房子”项目的开发贷款支持力度，合理确定贷款投放节点和额度并全部用于项目建设，实现开发贷款发放与项目建设周期相匹配。推行房地产项目主办银行制，按照市场化原则满足项目合理融资需求。持续做好市场秩序规范和质量监管，商品住房开发建设实行项目开发公司制。支持房地产开发企业参与保障性住房、城市更新等项目的建设运营以及向数智化、绿色化转型升级。

（北京市住建委官网）