【项目】

周度销冠丨臻澐取得5.9亿元销售额

10月26日-11月01日，北京市商品住宅成交1065套，成交面积13.09万㎡，成交金额78.62亿元。其中，臻澐斩获成交金额第一名，总成交额达5.9亿元；同时，熙悦京晏以62套的成交量，成为上周住宅套数销冠。

招商苹果园地块定名“招商湖映西山”

近日，招商蛇口石景山区苹果园地块对外公布案名，为“招商湖映西山”。该项目为招商蛇口“天青系”全国第九座、北京第二座产品。同时，也是这一产品系首次落地京西板块，项目规划为小高层低密四代宅，配建宋式山水园林、户型区间约85–125㎡，覆盖三至四居。

【企业】

北京土拍丨中建智地+未来科学城以29.36亿元摘得昌平北七家镇歇甲庄村地块

11月3日，北京市昌平区北七家镇歇甲庄村土地一级开发项目CP02-0704-0049、0077-01、0073地块成功出让，中建智地+未来科学城联合体以底价29.36亿元摘得，溢价率0%，成交楼面价约3万元/㎡。该地块土地面积88918.894㎡，建筑控制规模100913.441㎡，起始价29.36亿元。地块位于昌平区北七家镇，五环至六环之间，邻近地铁17号线、18号线换乘站天通苑东站，南侧距清河约300米。周边有国泰百货、温榆河公园、清河郊野公园、天通苑中医医院等生活配套设施。

华发万山岛土地被收储 价格约1.81亿元

11月4日，珠海市自然资源局发布《收回收购存量闲置土地价格公示》，拟收回收购1宗国有建设用地使用权。项目名称为2026年万山区收回收购存量闲置土地项目，用地单位为珠海华发海岛投资开发有限公司，用地位置为万山区大万山岛，收储用地面积65730.78平方米，土地用途为旅馆，收储价格约1.81亿元。天眼查显示，珠海华发海岛投资开发有限公司成立于2015年，由珠海华发城市运营投资控股有限公司全资控股。

首创集团：李红泉任党委副书记、董事、总经理

11月3日，首创集团召开干部大会，宣布北京市委、市政府决定：李红泉同志任北京首都创业集团有限公司党委副书记、董事、总经理。市委组织部、市国资委相关领导及处室负责人，首创集团领导班子成员、总监、总部部门正副职、二级单位主要负责人参加会议。

【市场】

机构丨1-10月100家房企销售总额为25370.6亿元 同比降幅较1-9月收窄0.9个百分点

近日，中指研究院发布2026年1-10月中国房企销售业绩解析。2026年1-10月，100家房企销售总额为25370.6亿元，同比降幅较1-9月收窄0.9个百分点。2026年1-10月，100家房企操盘销售额为20016.3亿元，权益销售额为17477.1亿元。2026年1-10月，千亿房企6家，较上年同期减少1家；百亿房企58家，较上年同期减少4家。

国务院金融报告：发挥城市房地产融资协调机制作用 商业银行通过“白名单”机制累计审批通过贷款超8.4万亿元

11月5日，中国人民银行发布《国务院关于金融工作情况的报告》，报告由中国人民银行行长潘功胜于11月3日在十四届全国人大常委会第二十五次会议上作出。其中提到，2025年10月以来，金融系统坚持稳中求进工作总基调，提升服务实体经济质效，全面加强金融监管，深化金融改革和高水平开放，维护金融稳定和国家金融安全，纵深推进全面从严治党，各项工作取得新的成效。对于防范化解金融风险隐患情况。一是稳妥推进中小金融机构风险化解。“一省一策”推动重点地区制定实施中小金融机构改革化险方案。依法对众邦银行实施接管，平稳推进证券基金等行业个案风险化解。二是支持融资平台债务风险化解取得明显成效。持续督促各地落实一揽子化债方案，有序化解融资平台债务风险，加快推进融资平台退出和改革转型。2026年9月末，全国剩余融资平台数量较2023年3月末下降92%；2026年6月末，存量经营性金融债务较2023年3月末减少79%。三是支持房地产市场转型和平稳健康发展。降低商业用房购房贷款最低首付比例，实施居民购房贷款贴息政策，完善房地产信贷基础性制度。发挥城市房地产融资协调机制作用，商业银行通过“白名单”机制累计审批通过贷款超8.4万亿元。优化资本市场支持构建房地产发展新模式相关制度。四是加强防范和打击非法金融活动能力和机制建设。开展新一轮金融领域“黑灰产”违法犯罪集群打击工作，完成全国打击非法集资专项行动。完善虚拟货币监管政策框架，加强涉虚拟货币地下钱庄线索研判，健全全链条常态化整治虚拟货币“挖矿”机制。强化现实世界资产（RWA）代币化监管。