11月5日，太古地产发布2026年第三季度营运数据汇报。披露旗下香港及内地办公楼、零售物业的租用率与销售表现。

从整体数据来看，集团核心存量资产租赁基本面保持稳定，不同区域、不同项目之间存在分化。

报告显示，在办公楼物业方面，截至2026年9月30日，香港整体办公楼租用率为92%，较2025年12月31日上升1个百分点。细分项目中，太古广场租用率为97%、太古坊整体为90%、港岛东中心及太古坊一座为92%、太古坊二座为80%、其他太古坊办公楼为89%。

内地表现相对平稳，太古滙办公楼租用率为92%，北京太古坊一座（前称北京颐堤港一座）为98%，上海香港兴业中心一座及二座为95%。

零售物业延续了太古地产核心商业项目的一贯表现，租用率普遍处于高位，销售额则出现明显差异。

截至2026年9月30日，香港太古广场购物商场、太古城中心及东荟城名店仓租用率均为100%。相较于2025年12月31日末，三者零售销售额分别录得14.8%、2.3%、14.0%的增幅。

内地项目中，北京三里屯太古里、广州太古滙租用率达100%；成都太古里、上海前滩太古里为98%；北京太古坊西区(前称北京颐堤港)、上海兴业太古汇为97%。

同期零售销售额，北京三里屯太古里上升59.8%、上海兴业太古汇上升52.6%；成都太古里上升11.3%、上海前滩太古里上升10.2%；广州太古滙上升3.8%、北京太古坊西区(前称北京颐堤港)上升1.1%。

在三季度运营数据发布前夕，太古地产完成一项品牌层面调整。

10月29日，位于北京朝阳区的城市地标颐堤港（INDIGO）正式更名为北京太古坊（Taikoo Place Beijing），这也是太古地产“太古坊”品牌标识首次亮相内地市场。

据悉，本次更名同步统筹现有项目与二期扩建工程，纳入太古地产“太古坊”品牌体系。

公开资料显示，北京太古坊是太古地产在中国内地单体投资额最高的项目。项目整体落成后总建筑面积将超过86万平方米，规划包含八座甲级办公楼以及高品质零售商场等。扩建后的商场合计零售面积达15万平方米。

太古地产中国内地行政总裁戴可为(DavidPoraj-Wilczynski)表示：“将‘太古坊’品牌引入中国内地，对太古地产具有重要里程碑意义。在北京，我们致力于打造一个充分结合城市特色、回应社区需求与未来愿景的都市目的地。北京太古坊将成为以人为本、全天候运营的多功能目的地，让人们在此工作、购物，并通过丰富多元的配套设施与公共空间建立联系、增进交流。”

值得一提的是，就在9月，西安太古里首开区建筑群实现结构封顶，预计于2027年初实现整体结构封顶，并于明年晚些时候分阶段竣工交付及陆续开业。

该项目为太古地产迄今在内地规模最大的太古里项目，总楼面面积达26.9万平方米。

文丨黄宁 编辑丨崔瑞婷