【项目】

周度销冠丨未来城·星寰时光取得13.37亿元销售额

10月19日-10月25日，北京市商品住宅成交973套，成交面积11万㎡，成交金额58.78亿元。其中，未来城·星寰时光斩获成交金额第一名，总成交额达13.37亿元；同时，该项目以251套的成交量，成为上周住宅套数销冠。

融创壹号院正式交付

近日，位于北京东四环朝阳公园板块的融创壹号院项目已完成全部工程建设，并启动正式交付。在此之前，项目建筑幕墙、车库公区、中心园林以及配套会所都已陆续落成并对客开放。据悉，该项目为融创“壹号院系”高端住宅产品，也是融创在北京第七座壹号院。区位上，项目位于北京市朝阳区核心位置，在东四环东侧，紧邻朝阳公园，拥有优质的景观资源；周边环绕CBD、燕莎、丽都、朝青四大商圈；教育、医疗等配套也较为成熟。据乐居财经报道，截至目前，融创壹号院共计成交238套住宅，去化率68%，成交额超77.2亿元。

北京城建昌平新城东沙河项目案名定为“龙樾燕序”

10月28日，北京城建昌平新城东沙河项目公布案名，为“龙樾燕序”。据悉，该项目为昌平首座全抬板浮岛社区。9月22日，北京城建以底价17亿元摘得该地块，住宅楼面价约1.92万元/平方米。

【企业】

招商局置地：黄竞源辞任执行董事、总经理职务

10月27日，招商局置地发布公告称，董事会宣布，自2026年10月27日起，黄竞源因已届退休年龄，已辞任执行董事、本公司总经理、授权代表及法律程序文件代理人；陈燕因招商局集团内部工作调动，已辞任执行董事、本公司财务总监及授权代表；韦少凡已获委任为执行董事、本公司总经理、授权代表及法律程序文件代理人；刘晓庆已获委任为执行董事、本公司财务总监及授权代表。

中国海外发展：前三季度收入为1304亿元

10月28日，中国海外发展发布2026第三季度业务回顾、经营情况及财务表现。公告显示，2026年1-9月，集团连同其联营公司及合营公司实现合约物业销售额人民币1810.4亿元，同比上升6.2%，相应销售面积为612万平方米，同比下降19.2%。2026年第三季度，集团在中国内地7个城市及香港新增14幅土地，新增土地储备总建筑面积为216万平方米，权益建筑面积为198万平方米，总地价为人民币492.2亿元，权益地价为人民币484.9亿元。2026年第三季度，集团的收入为人民币328亿元，经营溢利为人民币19.5亿元。2026年1-9月，集团的收入为人民币1304亿元，经营溢利为人民币144.9亿元。

恒大物业：PAG（太盟）拟40.26亿港元收购其51.016%股权

10月30日，恒大物业发布公告称，董事会已获清盘人及要约人通知，于2026年10月28日，彼等订立购股协议，据此，卖方已有条件同意出售，而要约人已有条件同意收购销售股份，即合共55.15亿股股份，占于购股协议日期已发行股份总数的约51.016%，且为各卖方在公司的全部持股，总现金代价为40.26亿港元。要约人为Everest Holdings I Limited，其主要业务是投资控股。截至本公告日期，要约人由PAG Fund IV全资拥有。PAG Asia Capital GP IV Limited为 PAG Fund IV的普通合伙人。PAG（太盟投资集团）为一家专注于亚太区的领先另类投资公司，其三大核心业务为不动产、信贷与市场及私市股权。其代表超过300家全球机构投资者管理逾600亿美元资产，并在全球15个主要办事处拥有超过370名专业投资人士。

【市场】

苏州出台现房销售细则：封顶才预售、优先现房销售，定金不超总价款3%

10月24日，苏州市住房和城乡建设局、苏州市自然资源和规划局、国家金融监督管理总局苏州监管分局联合印发实施意见，落实《住房城乡建设部自然资源部 金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔2026〕3号）要求。文件明确，2026年8月28日起新出让土地的商品住房项目“优先选择现房销售”，现房销售定金原则上不超过购房总价款的3%。这是江苏首个关于“828新政”的实施意见。

北京发布2026年第十三轮拟供商品住宅用地清单 共涉及4宗地

10月27日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2026年第十三轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及4宗地（通州区、大兴区各2宗），土地面积约28公顷，建筑规模约44万平方米，上述用地拟于近期供应。本轮清单持续围绕轨道站点，特别是轨道微中心周边配套成熟区域进行供应，重点聚焦城市副中心及大兴新城优质地块。