近日，位于北京东四环朝阳公园板块的融创壹号院项目已完成全部工程建设，并启动正式交付。

在此之前，项目建筑幕墙、车库公区、中心园林以及配套会所都已陆续落成并对客开放。

据悉，该项目为融创“壹号院系”高端住宅产品，也是融创在北京第七座壹号院。

回溯地块渊源，该项目的开发历程跨度漫长，历经多轮股权调整。公开资料显示，项目前身是泛海国际项目1号地块，2004年8月由泛海拍得。

2019年1月，融创收购泛海建设100%股权获取该地块权益；2022年4月，地块公布案名为“融创壹号院”。

在实际操盘中，融创与中信金融资产携手，为项目提供财务支持，保障项目按计划施工、实景逐步落地。

2023年9月，项目正式入市，首次开盘当天，销售额达到了56.2亿元，成交169套。

从指标来看，融创壹号院项目总占地面积约为7.52万㎡，总建筑面积约为66万㎡。规划4栋纯板楼、共计350户，打造建面约215–291㎡四居室，容积率1.1，均为低密大平层产品。

从开盘至今，项目价格较为坚挺，均价维持在约在13万元/㎡，总价在3000万到4000万之间。

值得一提的是，自开盘后，项目持续站稳北京3000万级豪宅成交第一梯队，多次拿下月度销冠。

有业内人士分析，融创壹号院之所以能持续保持北京3000万+豪宅赛道头部位置，关键在于核心区位的稀缺性、持续的实景呈现，以及项目整体价值确定性的增强。

区位上，项目位于北京市朝阳区核心位置，在东四环东侧，紧邻朝阳公园，拥有优质的景观资源；周边环绕CBD、燕莎、丽都、朝青四大商圈；教育、医疗等配套也较为成熟。

据乐居财经报道，截至目前，融创壹号院共计成交238套住宅，去化率68%，成交额超77.2亿元。

（融创公告、北京住建委等）