【企业】

万科获深铁集团15.52亿元低息借款

5月14日，万科发布公告，披露深铁集团向其提供不超过15.52亿元的借款暨关联交易事项。该笔借款用途为偿还公司债券本金与利息，借款期限为36个月，可提前还款或展期。借款利率为年化2.34%，低于1年期LPR，还款方式为每半年还款0.5%，最后一期还97%。

贝壳：第一季度净利润人民币8.55亿元，同比增长97.9%

5月15日，贝壳发布2025年第一季度未经审计财务数据。第一季度，净收入达到人民币233亿元，同比增长42.4%。存量房业务净收入达到人民币69 亿元，同比增长20.0%。新房业务净收入达到人民币81亿元，同比增长64.2%。非房产交易服务业务净收入同比增长46.2%，占总净收入的比例达到35.9%。

【市场】

杭州钱塘区3宗商住地全部底价成交，揽金约26亿

5月13日，杭州市区5月13日完成2025年第十一批住宅用地出让，3宗地块成交，成交面积232.59亩，成交金额25.73亿元。此次出让的3宗地块均位于钱塘区，其中东部湾新城单元1宗、江海之城单元2宗，总土地出让面积155058平方米，总规划建筑面积314743.9平方米。

央行：4月个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%

5月14日，中国人民银行发布的数据显示，4月份，企业新发放贷款加权平均利率约3.2%，比上年同期低约50个基点。个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%，比上年同期低约55个基点，均处于历史低位。

【政策】

中办、国办印发意见 提出持续推进城市更新行动八项主要任务

5月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，要求坚持稳中求进工作总基调，转变城市开发建设方式，建立可持续的城市更新模式和政策法规，大力实施城市更新，促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市。意见提出八项主要任务，包括：加强既有建筑改造利用，推进城镇老旧小区整治改造，开展完整社区建设，推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造，完善城市功能，加强城市基础设施建设改造，修复城市生态系统，保护传承城市历史文化。

河南信阳：新出让土地开发商品房将全面现房销售

5月13日，信阳市住房和城乡建设局发布了《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）的批前公示》文件，该文件提出六项措施，涵盖严控预售许可条件、严格预售资金缴存、规范预售资金使用、严格实行项目开发公司制、合理把握工程进度，准确界定新出让土地等措施，其中严控预售许可条件备受关注。文件秉持“新老有别”原则，对于已取得施工许可证的项目，在“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上”或“工程进度达到设计形象进度的二分之一以上”时，可申报商品房预售许可；文件印发后新取得施工许可证的项目，需施工进度达到主体封顶方可申报预售许可；而文件印发后新出让土地开发的商品房，则一律实行现房销售。