营业34年，上海这家初代顶流酒店选择关停。

近日，上海国际贵都大饭店（以下简称：上海贵都）发布公告称，于2025年2月28日起停止营业，将启动全面升级改造工程。

据悉，该酒店不仅对硬件设施进行全面升级，也对服务理念与品牌体验进行全新调整，目前已与凯悦集团达成合作，会联手打造上海市中心的首家凯悦尚选品牌酒店，未来将更名为“上海国际俱乐部”。

运营34年 黄金地标的谢幕与重生

上海贵都由中国与新加坡合资建造，自1991年入驻上海静安区延安西路65号后，就以初代顶流酒店的姿态火遍上海。

不仅如此，其凭借极具特色的蓝色外观成为上海一座标志性建筑，也成为《阿福哥的桃花运》《奥菲斯小姐》等电影城市空镜的取景画面。

该酒店由27层主楼和8层群楼（办公楼和商场）组成。主楼内设有506间客房及套房，还特设15个大小不同的宴会会议场地，曾一度成为上海最抢手的婚宴场地之一。

位于酒店4楼的上海国际俱乐部健身中心配备恒温泳池以及全新LifeFitness高科技健身器械、全天候网球场以及非Fei水疗中心等。

据了解，贵都品牌来自马来西亚、曾经由新加坡管理方管理，具有牢固的东南亚根基，拥有海南鸡饭、叻沙等招牌菜，深受顾客喜爱。

上海贵都于2013年转制为全国资酒店，2016年年营业额达1.75亿元，当时被评选为最具盈利能力的酒店之一。不过，近些年，该酒店并未有新的营业数据披露。

值得注意的是，上海贵都曾在2015年进行过装修改造，但随着新兴的奢华酒店崛起，该酒店很多硬件设施也很难与时俱进。

“此次启动全面升级改造工程，不仅要对硬件设施升级，也是服务理念与品牌体验的全新迭代。饭店将与国际知名酒店管理集团强强联手，打造更加舒适、时尚的旅居空间。”上海贵都称。

而上述提到的国际知名酒店管理集团为凯悦集团，双方将联手打造上海市中心的首家凯悦尚选品牌酒店，未来以“上海国际俱乐部”之名重新亮相。

目前上海贵都官网已无法进行客房预订，显示“在线预订系统升级中，暂时不能提供在线预订服务。团队客房预订，请通过‘会场预订’栏提交。或请前往合作渠道预订。”

34年时间里，上海贵都见证了上海城市的变迁，书写了无数宾客的珍贵回忆，未来将以何种面貌亮相，还需拭目以待。

从增量到存量 酒店换牌大战持续上演

上海贵都的谢幕并非孤例。近些年，国内高端酒店市场正处于从增量扩张向存量优化的关键时期，品牌的加速迭代已经成为一种常态。

如华住和亚朵分别在2024年发布了全季5.0和亚朵4.0产品，为住客提供更符合当下生活方式的住宿品质和体验。

除此之外，选择换牌酒店的也不在少数。据厚海数据显示，2024年，中国酒店市场品牌变更的酒店数量继续增长，全年共有1572家中档及以上定位的酒店经历了品牌变更，涉及客房约15.8万间，较2023年增长显著。

“酒店资产逐渐进入翻新改造周期，叠加管理合同到期，酒店业主为了更好地提升市场竞争力、改善定位，往往会寻求通过换牌来实现这一目标。”厚海报告分析称。

举例来看，天津滨海喜来登酒店于2024年1月1日起摘牌，正式换牌为天津滨海皇冠假日酒店；与此同时，南京紫峰洲际酒店在2024年7月更换了业主，从南京绿地洲际更名为南京紫峰洲际酒店。有消息称，该酒店由于业主方和管理方面出现问题，或将面临摘牌；2024年，上海虹口三至喜来登酒店更名为上海虹口三至酒店，喜来登退出。

进入2025年，酒店换牌潮持续蔓延。其中，成都棕榈泉费尔蒙酒店在1月传出换牌的消息，可能会更名为费尔顿酒店。2月，扬州绿地铂骊酒店宣布更名为扬州恒力臻选酒店，新店将在6月亮相。

但换牌不代表“起死回生”。有内人士表示，出于成本支出的考虑，如冠名费、管理费、营收提成比例等，不少酒店换牌是为了减少不必要的支出。