近日，中指研究院发布《2025年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜》。

数据显示，2025年1-2月，TOP100房企销售总额为4479.9亿元，同比下降5.9%，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点。2月单月，TOP100房企销售额同比增长17.3%。

本月，多地通过举办房交会、购房节，推出高质量“好房子”等形式，促进需求释放，带动楼市延续回稳态势。1-2月TOP100房企权益销售额为3229.7亿元，权益销售面积为1687.0万平方米。

2025年1-2月，TOP10阵营房企销售额有所增长。其中，TOP10房企销售额均值为212.7亿元，较上年小幅增长0.3%；TOP11-30房企销售额均值为59.2亿元，较上年下降10.0%；TOP31-50房企销售均值为26.2亿元，较上年下降16.5%；TOP51-100房企销售额均值为12.9亿元，同比下降7.8%。

2025年1-2月，多个阵营企业数量均有变化。具体来看，百亿以上阵营12家，较去年同期减少2家，销售额均值196.1亿元。第二阵营（50-100亿）企业8家，较去年同期持平，销售额均值69.6亿元。第三阵营（30-50亿）企业14家，较去年同期减少5家，销售额均值38.2亿元。第四阵营（30亿以下）企业为66家，较去年同期增加7家，销售额均值15.7亿元。

中指研究院分析认为，整体来看，核心城市限制性政策有望逐步优化，加速购房需求释放，同时货币化安置城中村改造、专项债资金收购存量土地等进展加快也有助于修复市场预期。市场走势方面，随着节后核心城市楼市交易及土地市场回暖，市场有望延续回稳态势，核心城市或率先恢复。

值得注意的是，1-2月，TOP100企业拿地总额1998.6亿元，同比增长26.7%。土地市场点状回暖、“开门红”行情延续，TOP100企业拿地总额同比两位数增长。

从新增货值来看，华润置地、保利发展和中国金茂位列前三。2025年1-2月，华润置地以465亿元新增货值占据榜单第一，保利发展以305亿元新增货值位列第二，中国金茂新增货值规模为283亿元，位列第三。TOP10企业2025年1-2月新增货值总额2342.8亿元，占TOP100企业的39.2%，新增货值门槛为20亿元。