家居行业又迎来一笔股份收购。

日前，金隅集团和居然之家相继发布公告，前者以22.32亿元的代价，成功受让后者6.29亿股无限售条件流通股，转让股数占居然之家总股本的10%股权。由此，金隅集团将成为居然之家的第三大股东，并进入居然之家董事会。

同时，双方还签署了《战略合作协议》，拟在卖场运营、房地产开发、整装业务、物业管理、数字化转型、物流交付网络建设等领域开展深度合作。

金隅集团是以“建材+房地产”为主业，居然之家则主要经营“家居卖场”，看似毫无关联的两家企业，为何会选择牵手？

抱团取暖 联手共赢

市场寒冬之下，金隅集团与居然之家的牵手或有抱团取暖之意。

从最新的三季报来看，报告期内，金隅集团实现营收约234.59亿元，同比下降4.42%；实现归母净利润为亏损3.99亿元。2023年前三季度，金隅集团累计实现总营收约725.95亿元，同比下滑8.77%；归母净利润1061.47万元，同比大幅下滑99.54%。

居然之家的情况并不比金隅集团好，今年第三季度，居然之家实现营收约33.4亿元，同比增长6.15%；实现净利润约2.84亿元，同比下降41.3%。2023年前三季度，居然之家累计实现总营收约97.44亿元，同比增长3.33%；归母净利润约11.51亿元，同比下滑24.99%。

“随着房地产市场竞争的加剧，房企需要寻找新的利润来源。进入家居行业，可以增加企业的利润来源，提升企业的盈利能力。”经济观察家柏文喜坦言，金隅集团入股居然之家或许是为了扩展其在房地产和建材领域的业务，并借助居然之家在家居行业的优势提升自身在市场中的竞争力。

财经评论员郭施亮表示，金隅集团与居然之家主要是深化全产业链合作，在各个细分领域开展深度合作，发挥各自的资源、市场、产品等优势，达到互相融合，促进共同发展的目的。

中国家居设计产业互联网战略专家王建国表达了相似的观点，他认为引入金隅集团为居然之家注入资本的同时，双方也能实现业务互补，同时也为企业在品牌方面增加大型国企的背书。

涉房企业存在转型、多元化发展的需求

近几年，涉房企业或成立家居公司亦或入股垂直品类头部企业在进入家居行业赛道，分食市场份额。

2015年被称为互联网家装元年，碧桂园在当年就已布局家居赛道，并依托互联网+成立互联网家装品牌“橙家”；同年，北京万科与链家成立合资公司万链装饰。不过，在万科、链家合作五年之后万科退出，贝壳接盘，现在该品牌已不再运营；2016年，金地集团成立“金地新家”开启大家居战略重要版图，欲打造泛家居圈。

如果说2022年之前房企在尝试性的进入家居行业赛道的话，2022年以后涉房企业入局家居行业的数量不断增多、积极性愈发高涨。2022年5月，美的置业与尚品宅配成立合资公司睿住智能，双方将在全屋定制、空间智能方面进行深度合作；随后，金地于广州试点新房定制整装、中梁地产与京东居家展开战略合作。

2022年10月末，保利资本拟收购皮阿诺20%股权，双方有意向在定制家居产业链进行深度合作，拓展战略布局。2023年1月，建发股份和红星美凯龙共同发布公告，建发股份计划以不超过62.86亿元，收购红星美凯龙13.04亿的A股股份，占红星美凯龙总股本29.95%。6月份，建发股份完成了入主红星美凯龙的交易。

“在当前存量时代下，因为部分房企存在转型、多元化发展的需求，所以对新的商机和业务模式保持高度关注。”柏文喜表示，房地产行业与家居行业有着紧密的联系，房企进入家居行业，可以形成“地产+建材+装修+家居”的完整产业链，有利于提升企业的综合竞争力，也可以发挥行业协同效应。

政策利好 行业回暖

扩内需、促消费成为国家经济工作的重中之重。2023年有关部门聚焦家电、家居等重点领域，出台一批新的政策，并谋划重点活动，形成一波接一波地消费热潮。

6月15日，商务部表示将围绕促进汽车、家居、品牌消费和餐饮业出台针对性的配套举措，持续办好消费活动，将2023年定为“消费提振年”。随后在6月16日，国家发改委也表示将抓紧制定出台恢复和扩大消费的政策，持续改善消费环境，释放服务消费潜力。

7月18日，商务部、国家发展改革委等13部门联合发布《关于促进家居消费若干措施的通知》，从大力提升供给质量、积极创新消费场景、有效改善消费条件、着力优化消费环境等四方面提出11项具体措施。

中共中央政治局7月24日召开会议强调，要积极扩大国内需求，发挥消费拉动经济增长的基础性作用，通过增加居民收入扩大消费，通过终端需求带动有效供给，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来。要提振汽车、电子产品、家居等大宗消费。

利好政策的助力推动了行业的回暖。据中国建筑材料流通协会最新发布数据显示，今年10月份全国建材家居景气指数BHI为134.42，环比上涨2.87点，同比上涨36.30点。全国规模以上建材家居卖场10月销售额为1484.20亿元，环比上涨2.03%，同比上涨79.89%；2023年1-10月累计销售额为12895.06亿元，同比上涨25.39%。

文/王明