记者日前从上海静安区获悉，静安区最后一幅零星旧改地块江宁路街道海防路、新丰路、西康路项目在5月30日达到90%生效比例，至此2025年静安区剩余6幅零星旧改地块全部高比例生效。“十四五”期间，静安区47幅零星旧改地块、5000余证旧里房屋、17万平方米旧里建筑面积全面完成旧改任务，比原定的今年年底完成的目标提前了7个月，在上海全市重点旧改区中率先完成零改任务。

据了解，静安区始于2020年底开始的零改，至今17万平方米旧里面积完成改造，数以千计居民解决了居住困难、改善了生活条件。静安以城市更新为抓手、推动百姓居住和城市空间品质又迈上了新的台阶。

静安区建设管理委副主任凌斌表示，地块内权属关系复杂、各类矛盾突出，工作难度极大。在零改推进中，静安区坚持党建引领，充分发挥党的政治优势和组织优势，静安区委、区政府主要领导和分管领导多次实地走访调研，仔细研究居民群众的困难和诉求，科学研判征收工作，制定详细的时间表和任务清单，逐户分析疑难杂症，区建设管理委会同区两旧工作组、相关部门、单位和街道、征收事务所等认真筹划一轮意愿征询、票选评估公司、征收补偿听证会、签约等每一个工作环节。记者注意到，静安毛家弄零星旧改项目为重新启动征收地块。静安区委、区政府考虑到该地块房屋条件极差，居民呼声强烈，每次汛期对地块内房屋安全造成很大压力，因此决定于今年再次启动征收。在签约阶段，基地居民一直帮忙做不愿意签约居民的工作，推动该基地“二轮征询”签约顺利生效。

值得一提的是，今年静安区旧改征收工作难点前所未有，最后剩余6幅零改地块是47幅地块中难度最大、情况最复杂的“硬骨头”，涉及学区房、医院周边家庭旅馆、沿街门面、重新启动项目等难点。静安区建设管理委作为旧改牵头协调、推进部门，会同区两旧工作组、各街道、征收事务所精准排摸影响签约户数，及时分析原因及对策，努力做到“一户一策”，“一把钥匙开一把锁”，对重点人员提高谈判级别，确保家底清晰，措施方法有效。

今后，静安区将继续践行人民城市理念，乘势而上，以实施城市更新行动为抓手、以精细化治理构筑城市发展优势，在民生工作中“加力度、提速度、增温度”。