近日，王府井集团发布公告表示，北京金源新燕莎MALL、北京燕莎友谊商城金源店以及北京贵友大厦金源店将于3月31日租赁期满停止运营。消息一出瞬间引爆社交平台，不少市民对于上述三个商城关店感到遗憾。

《华夏时报》记者了解到，北京金源新燕莎MALL并非会闭店，其将被北京金源购物中心接手，会持续营业。这一“巨无霸”商业更像是更换业主或者东家，背后则是北京金源购物中心和王府井集团合作20年后因“未来发展方向不同”选择“分手”。

海淀王牌商业将关店？

公开资料显示，金源新燕莎MALL是海淀区的一个巨无霸商业，其加上燕莎友谊商城、贵友大厦一起，可以说撑起了海淀商业的半边天。据悉，有90余家国内外知名旗舰店入驻上述商业，整个商业有超过1600个品牌，消费者完全可以在此实现“一站式”消费。

3月8日，《华夏时报》记者来到北京金源新燕莎MALL，看到尽管临近停止运营的时间，但整个商圈即将闭店的氛围实际上并不明显。悬挂在正中央的巨大电子屏幕还在滚动近期的新广告，各类服饰的展示窗也擦得一尘不染，只是有一些品牌在做折扣与促销活动。

金源新燕莎MALL商铺。 李凯旋/摄

“没有要闭店，只是分批装修，还是会正常营业的。”两家知名品牌店铺的销售人员对《华夏时报》记者说。同时，《华夏时报》记者注意到，近期餐饮界的顶流“寿司郎”即将在金源新燕莎MALL开业，引得一众网友颇为期待。

贵友大厦金源店和友谊商城金源店目前的营业状态同样正常，由于是周末，《华夏时报》记者看到，儿童游乐区顾客较多，各类游乐设施几乎都有顾客光顾。同时，在商场内时不时就能遇到推销美容、美发的工作人员，在喜茶点一杯茶饮也需要排队等待才能取餐。

贵友大厦营业状态。 李凯旋/摄

友谊商城地下招牌。 李凯旋/摄

实为两集团“分手”

那到底是关店还是不关店？“金源新燕莎MALL的人员要撤走了，但是不会闭店的，很多品牌还会在，管理层会改，我们接到的通知是人员撤走，没有说要闭店。”北京金源新燕莎MALL的服务工作人员对《华夏时报》记者说。

世纪金源购物中心同样发布公告表示：“4月1日起，北京金源购物中心将全面接管新燕莎的租赁区域，届时，购物中心会持续正常营业。目前，世纪金源购物中心已完成与场内合作品牌的交接与换签。”

“我们是合同到期，这个您能明白吗？就是租赁合约到期，装修是金源燕莎MALL那边的事，我们不是一家店。我们贵友只是合同到期。”贵友大厦服务台的工作人员对《华夏时报》记者说。记者再三追问是否会闭店，其强调：“我们只能说合同到期。”

尽管名字为“金源新燕莎MALL”，但至少在3月31日之前，海淀的这个“扛把子”商业有王府井集团的一份，两位则是相处了20年的“老伙计”。北京世纪金源购物中心在公告中提到：“感谢与王府井集团共同经营20年来的风雨同舟，顺境中我们共同成就，逆境中我们携手共克时艰。相信双方彼此之间的深厚友谊如同青山绿水恒久不变，也希冀能够继续探索新的合作空间。”

长达20年的合作后“分手”，北京世纪金源购物中心的这个公告可谓是体面。针对3家商业租赁到期，与北京金源购物中心暂停合作一事，王府井集团在公告中表示：“公司正处于业态迭代的关键期和新业态发展的培育期，公司将加快迭代生态及门店结构，优化发展模式和要素配置，不断提升运营质量，深度挖掘市场潜力，持续焕新经营内容，着力打造具有号召力的生态融合场，满足消费者对美好生活的不断追求，有效提升公司的核心竞争力。”

将走向何方？

尽管各类商业、各类娱乐、各类餐饮都已经一应俱全，但走入金源新燕莎MALL或者友谊商城金源店，“老旧”的气息扑面而来。《华夏时报》记者看到，从长春桥地铁站B口出来后，可以在地下直接进入金源新燕莎MALL。B1集合了多家正在折扣的服装品牌、餐具等，但时值周末，几乎看不到顾客。

上楼进入金源新燕莎MALL的2层和3层，各类男装、女装店铺林立，但款式主要以较为严肃的西装或者中年服饰为主，品牌例如皮尔卡丹、鄂尔多斯等。有网友评价：“看着衣服不起眼，但是很贵。”同样，这些楼层的顾客也很少，在一家大型职场女装的店铺门口，《华夏时报》记者看到，周末时间，由于没有顾客，店员则是靠在门口“百无聊赖”看手机。

金源新燕莎MALL内出售的服装。 李凯旋/摄

此外，因为经营的时间很长，整个金源新燕莎MALL的楼层感觉较低，似乎伸手就能触到吊顶。当然，感觉楼层低或许与灯光不足有关，整个商场不似新业态，有清新的香气和买衣服时总能把顾客照得相当完美的充足灯光。

另外一区的装修和灯光同样老旧，但由于集合了始祖鸟、匡威以及一众年轻潮流的品牌，光景则是完全不同。周末时间，《华夏时报》记者看到，潮流店铺的顾客很多，销售人员也很忙碌。多位顾客对《华夏时报》记者表示：“金源新燕莎MALL太齐全，是许多海淀市民的逛街、遛娃首选之地。”

实际上，北京世纪金源购物中心和王府井集团发布的公告中均提到了“焕新”“更新”的内容。北京世纪金源购物中心表示，将持续进行购物中心品牌焕新。而王府井集团的“更新”或许更多的是体现在对自身的战略布局层面。

《华夏时报》记者看到，在王府井集团发布的公告留言区内，多数投资者支持王府井集团旗下的3个商业到期不再续约这一决定。近年来，王府井集团继续推进免税等新业态商业，但自身经营压力其实不减。2024年，王府井集团预计归属于上市公司股东的净利润为2.6亿元至3.5亿元，与上年同期相比预计减少3.59亿元到4.49亿元。

王府井集团方面表示，公司2024年业绩下滑主要受到终端消费市场变化导致零售行业整体承压，以及公司目前处于业态迭代的关键期和新业态发展的培育期共同影响所致。此外，《华夏时报》记者注意到，海淀区另一个家居商业蓝景丽家则将于4月底关店。截至目前，北京多家商业进入更新改造中，商业更新潮已然开启。