城市房地产融资协调机制再获积极进展。经济日报记者7月24日从国家金融监督管理总局广东监管局（以下简称“广东金融监管局”）获悉，截至7月15日，该局辖内银行机构已为三批次“白名单”的373个项目提供授信1206.11亿元，落地融资项目263个、金额598.30亿元，授信金额、落地金额均居全国第一，其中，广州市落地金额在全国各城市中位居第一；民营房企项目数、授信规模占比均达九成左右。

房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局，建立城市房地产融资协调机制，对于当前破解房地产融资难题、保障购房人合法权益、巩固经济回稳向好态势，具有极其重要的意义。今年1月，住房城乡建设部、国家金融监督管理总局联合出台《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求各地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，帮助房企、金融机构实现精准有效对接。

“广东金融监管局搭建‘一二三四’工作体系，以高政治站位、高效率机制、高频次调度，不折不扣当好执行者、行动派、实干家，迅速推动城市房地产融资协调机制落地见效。”该局相关负责人说。

具体来看，一是绘制一张“作战图”，强化全流程跟踪、全覆盖监测、网格化督导。围绕房企、协调机制、银行、相关政府部门4方主体，明确14项工作任务流程，划定7个关键节点，“一图掌握”全辖“白名单”项目逐一落地情况，开展城市排名和全辖通报。

二是建立“两横两纵”工作机制，多方联动提升整体合力。建立广东省、广州市省市两级横向工作机制，加强对各地市的统筹指导和对省会城市的推动执行力度；实行总局-省局-分局-支局、总行-省分行-二级分支行-经办行的“两纵四级”快速响应联动机制，最大限度缩短业务办理时限，推动项目快速审批落地。

三是加强“一厅两局”三方调度，“全省一盘棋”统筹推进工作开展。广东金融监管局联合深圳金融监管局、广东省住建厅每月召开全省调度会，加强政策宣讲和经验交流，全省统一步调开展工作。广东金融监管局主要负责人带队到汕头、东莞、惠州等地市开展实地调研，了解协调机制的落地情况，解决难点堵点。

四是深化“政银企监”四方会商，高频高效疏通堵点卡点。例如，指导银行机构在地市政府推送“白名单”前组建专门团队，前置开展多轮次的“合格”项目条件审核筛选，搭建沟通平台，增进共识，讲情况、摆问题、谈对策、促解决。

“在城市房地产融资协调机制的推动下，金融机构通过新增贷款、展期、调整还款计划等措施，有力支持了房地产项目的建成交付，保障了购房人的合法权益，增强了房地产市场的信心。”上述负责人说。

其中，一些已售比例较大、但未交付的项目实现了建成交付。位于惠州市的某商住一体项目存在建设资金缺口，影响交付。作为该项目的主办银行，中国农业银行惠州分行提供了6.52亿元的贷款展期，大幅缓解了项目公司的资金周转压力。目前，其商业板块已于4月底全面开业，住宅板块已交付747套。

一些停工、半停工的项目也已顺利复工。广州市番禺区某旧村改造复建安置项目于2023年8月停工，该项目被纳入“白名单”后，民生银行广州分行第一时间召开专题审议会，出台专项贷款投放方案，于3月15日新增投放5000万元，推动复工建设，维护村民合法权益。

一些出险房企的合格项目也得到了支持。某大型房企在佛山市的一个公寓项目，因集团总部债务问题，在申请进入“白名单”前一直处于停工状态。城市房地产融资协调机制将其纳入“白名单”后，顺德农商行主动对接，首笔追加发放500万元房地产开发贷款，推动公寓复工复建，目前工程进度已达88%。截至目前，广东金融监管局辖内风险房企共有41个项目通过协调机制获得授信169.19亿元，已落地金额71.37亿元。

“下一步，广东金融监管局将以城市为主体、以项目为中心，推动城市房地产融资协调机制切实发挥作用，重点支持在建、已售、未交付的住宅项目，扎实推进保交房，切实保障购房人合法权益。”上述负责人说。