美国按揭贷款利率的上升给春季房地产市场的传统销售旺季蒙上了阴影，美国成屋签约销售指数在4月份跌至四年来的最低点，那时正深陷新冠疫情危机。

周四，美国房地产经纪人协会（NAR）公布的数据显示，美国4月成屋签约销售指数环比大跌7.7%，至72.3，创2020年4月份以来新低。4月该指数的月度跌幅超过媒体调查的所有经济学家的估计，是2021年2月以来的最大跌幅。美国4月成屋签约销售指数同比下跌0.7%。

分地区来看，美国所有地区的签约都下降，中西部地区降幅突出，4月份下降了9.5%；其次是西部和南部地区，分别下降了8.5%和7.6%；东北部地区的合同签约量下降了3.5%。

NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示：

尽管市场上有更多库存，但整个4月份利率不断上升的影响抑制了购房活动。美联储预计今年晚些时候将降息，这应该会带来更好的条件，提高买家的负担能力并增加供应。

尽管目前市场上的120万套房屋库存远低于新冠疫情前的水平，但随着更多房屋进入到市场，房价上涨应该最终会逐渐减弱。

房价出现明显下跌的可能性似乎很小。对于房价下跌的少数市场，如果这些地区继续增加就业机会，那么将被视为买家进入市场的第二次机会。

成屋签约销售是成屋销售的领先指标，因为房屋通常在出售前一两个月签订合同。