3月26日，有消息称，深圳市规划和自然资源局发布关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》的通知，主要内容为，深规土[2010]668号文《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》已废止，这意味着“70/90”政策或将退出深圳房地产市场。

对此，深圳市规划和自然资源局相关人士向有关媒体证实，该文件属实。“该文件核心内容为，经会议审议，废止此前另一份文件。”

据悉，根据深规土〔2010〕668号文《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》，单套住房建筑面积90平方米以内的住房面积所占比重，必须达到住宅面积的70%以上”变更为“本项目套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于商品住房项目总建筑面积和总套数的70%。

事实上，此前上海已经退出了“90/70”政策，深圳在取消“70/90”政策上也已做出尝试，2023年深湾超总的住宅地块，以及同年出让的龙华观澜街道A925-1146宗地等，在户型面积上并未做出限制。

对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，按照“保障+市场”的供给新体系，未来刚需家庭购房主要通过配售型保障性住房解决，商品住房只要解决改善型住房需求。因此，商品房市场继续执行“90/70”的必要性下降了。同时，目前新建商品房市场有支付能力的需求，主要是改善型需求。

他进一步表示，在存量房市场规模足够大的情况下，“90/70”执行多年，有充足的中小户型房源可供选择，而且这些房源多数在中心区，有学位和交通优势，总价可控，单价较低。新增住宅供地继续执行“90/70”，无法匹配高地价下新房市场的需求。

（综合财联社、乐居报道）