地产大事件丨一周热点回顾(11.27-12.01)

本文来源于:财经网 黄宁 2023/12/01

速览一周地产行业要闻

【企业】

旭辉林峰辞任执行董事、行政总裁等职务

11月30日晚,旭辉控股集团发布公告称,由于健康原因,林峰先生已辞任执行董事、公司行政总裁及公司授权代表。同时,葛明先生已获委任为执行董事;汝海林先生获委任为行政总裁及授权代表。上述变动均自2023年11月30起生效。

万达商管6亿美元债调整还款计划方案获99.3%投资者通过

11月30日,从万达商管知情人士处获悉,万达商管此前公布的6亿美元债调整还款计划方案已获得通过所需的同意票数以及满足法定人数要求,参与投票的投资者中支持比率达99.3%。据悉,11月21日,万达商管发布公告宣布将其子公司万达地产国际有限公司于2024年1月到期的6亿美元债调整还款至2024年12月29日,计划在1年内分四次还清,不涉及其他公开债调整,早鸟同意费率为1%,一般同意费率为0.25%。

宝龙地产2025年4月到期票据尚未支付相关利息

11月29日晚,宝龙地产发布公告称,公司发行了2025年4月到期的5.95%优先票据(ISIN:XS2250030090)(2025年4月票据),该等票据在新加坡证券交易所有限公司上市。2025年4月票据项下15,916,250美元的利息于2023年10月30日到期应付,而公司有30天的宽限期支付利息。截至本公布日期,公司尚未支付相关利息。公告称,鉴于集团目前面对的压力,公司认为应立即探讨当前整体债务的全面解决方案,以确保集团的可持续经营,维护其所有持份者的利益。

恒大物业起诉恒大集团

11月28日晚,恒大物业发布公告称,有关集团约人民币134亿元的存款质押被相关银行强制执行一事,公司董事会谨此通知公司股东,公司的全资附属公司金碧物业有限公司(金碧物业)对深圳启航金属材料有限公司、贵州广聚源房地产开发有限公司、恒大地产集团贵阳置业有限公司、恒大地产集团有限公司及中国恒大集团(责任方)就金碧物业约人民币20亿元存单质押担保被银行强制执行的追偿事宜已向中国广东省广州市中级人民法院提起诉讼,要求责任方偿还款项约人民币19.96亿元及暂计利息约人民币1.52亿元(诉讼)。集团已于2023年11月28日收到法院正式接受立案的通知。11月29日,中国恒大发布公告回应了此事,表示公司及相关附属公司未收到中国广东省广州市中级人民法院就金碧物业提出诉讼的通知。公司将谘询法律意见以维护公司的合法权利。

【市场】

1-11月TOP100房企销售总额为57379亿元 同比下降14.7%

11月30日,中指研究院发布了2023年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜。2023年1-11月,TOP100房企销售总额为57379.0亿元,同比下降14.7%,降幅相比上月扩大1.6个百分点。其中TOP100房企11月单月销售额同比下降29.2%,环比下降0.6%。销售额超千亿房企16家,较去年同期减少3家,百亿房企108家,较去年同期减少10家。TOP100房企权益销售额为39484.6亿元,权益销售面积为22971.8万平方米。

北京建工35.4亿元摘得昌平沙河镇一地块

11月30日,据北京规自委消息,北京建工以底价35.4亿元摘得昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0001、0002、0009地块,成交楼面价为2.29万元/㎡,期房销售指导价5万元/㎡,现房销售指导价5.2万元/㎡,浮动8%。值得一提的是,今年7月,昌平沙河高教园区四期(二)0013地块被首开以31.97亿元+现房2.3万㎡摇号竞得,目前开发项目为梧桐星宸,期房参考价格为5.5万元/㎡,据相关报道透露,该项目开盘时间预计在12月初。

规模最大保租房及首批三只消费REITs获批

11月27日晚,城投控股发布公告称,公司保障性租赁住房公募REITs项目已获证监会准予注册的批复。公告显示,该项目是城投控股以自持的“城投宽庭·江湾社区”和“城投宽庭·光华社区”作为底层资产,基金管理人为国君资管,本次拟募集31.22亿元。除城投控股保租房REIT获批外,近期,多个消费基础设施REITs也有了进一步进展,据证监会消息,11月26日,包括华夏金茂购物中心REIT、华夏华润商业资产REIT、中金印力消费REIT均同时获批。

全国政协召开双周协商座谈会 围绕“促进房地产市场平稳健康发展”协商议政

11月27日,据人民政协网消息,十四届全国政协第十三次双周协商座谈会11月24日在京召开,中共中央政治局常委、全国政协主席王沪宁主持会议。全国政协委员冯正霖、易纲、尹艳林、李青、龚永德、余蔚平、刘丽坚、秦顺全、柴强、伍爱群和专家付胜龙等发言,围绕推动建立房地产业发展新模式、落实房地产长效管理机制、金融支持房地产市场平稳健康发展、满足新市民住房需求、加快建立租购并举的住房制度、推进保障性住房建设等发表意见建议。

多家金融机构召集房企开座谈会 支持合理融资需求

据21世纪经济报道消息,近期,建设银行、农业银行、交通银行、浙商银行等多家主要金融机构与万科、碧桂园、龙湖、绿城等非国有房地产企业开展座谈,听取各家融资需求,以加强沟通交流,加快解决企业合理诉求,改善房企融资环境。

【政策】

武汉8个推出“30天无理由退房”活动

11月29日,据武汉市房地产开发协会消息,11月28日,在武汉市房地产开发协会的倡议之下,武汉市的8个在售楼盘:城投•武汉印、天创•长江云栖风华、武汉城建•天樾、城投•融创国博城、国铁城投国樾滨江、城投联投•江南岸、城投联投•誉江南、城投•墨北璟苑,自愿参加“30天无理由退房”活动,并承诺:今年11月28日至12月31日之间,正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人,自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。购房人提交无理由退房申请及相关资料后,由开发企业在约定时间内据实退还购房人己付的全部款项,且不收取任何违约金。据悉,这一承诺,是在行业主管部门的指导下,部分诚信经营的名企名盘自愿做出的,目的是为了保障购房人的权益,增强购房信心。

编辑:黄宁

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