土拍丨万科联合体81.91亿元摘取中山一宗地 溢价率3.94%

本文来源于:财经网 王亚静 2021/06/23

楼面价5272.6元/平方米。

财经网 6月23日,合肥万科瑞翔地产有限公司(万科)、深业泰然置地投资发展(深圳)有限公司(深业集)以总价81.91亿元竞得中山市一宗土地,楼面价5272.6元/平方米,溢价率3.94%。

位置图

位置图。来源:公开资料

据公开资料显示,该地块编号为G28-2020-0145,为位于中山翠亨新区起步区东五围,总用地面积668974.4平方米。土地用途包括二类居住用地、商业商务用地、文化设施用地、中小学用地、公园绿地、城市道路。

按照规划,本地块中F-79商业兼容商务用地需建设一处总建筑面积不低于14.8万平方米(地上部分计容建筑面积为10万平方米,地下建筑面积4.8万平方米)的会展中心;F-80商务兼容商业用地需建设联检大楼、F-36、F-38商业用地需建设为兼具文旅和商业特色的岭南风情水街。

其中,会展中心、联检大楼(总回购面积约26.29万平方米,以最终不动产权证登记面积为准)由政府以约定回购价格回购,相关税费按规定各自承担。回购总价42.3亿元,其中会展中心回购价格为26.3亿元、联检大楼回购价格为16亿元。

此外,本项目商业商务总建筑面积扣除会展中心、联检大楼建筑面积后剩余的20%(即不少于172876平方米)需由竞得人自持。其中,F-36地块须全部自持并要求于取得《中山市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收意见书》之日起一年内开业运营、F-79地块内五星级酒店须全部自持。

据安居客显示,该地块周边有保利天汇·左岸、万科中天西湾汇、中山恒大悦珑湾、招商臻湾府等多个新项目,周边均价位于1.4万元/平方米-2.8万元/平方米之间。

编辑:王亚静
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