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“双限”首秀|5幅地块地价触顶,杭州滨江、广西彰泰首进南京

本文来源于:财经网南京 2020/07/10

根据克而瑞数据显示,2019年彰泰集团全口径销售金额达到225.9亿元、权益金额为222.3亿元,位居行业第85名,已跻身全国百强。

今日(7月10日),南京成功出让7幅地块(原定同日出让的河西南G28地块,因故终止出让),均为涉宅用地。该批地块总出让面积约38.2万平方米,总出让金额达135.2亿元。

本次土拍是南京实行“限房价、竞地价”新政以来的首次土拍,所有地块均设置“毛坯销售均价”,且最高销售单价不得超过售价均价的110%。但比较意外的是,本次土拍中的7幅地块中,5幅纯宅地均达到最高限价并竞配建人才房,并未出现公众所热议的“遇冷”境况。

对此业内人士分析表示,本次出让的涉宅地块位置较为优越,所涉及的江北、城南、仙林等板块热度一直高居不下,遭遇争抢并不意外。此外,该批地块的最高楼面限价也在一定程度上有所下降。以仙林湖为例,楼面价拍到19887元/㎡时便已达到最高限价,相较于此前栖霞建设G16地块27142元/㎡的最高楼面限价,最高楼面限价下调约25.7%,因此多幅地块触顶最高限价并非偶然。

土拍结果一览:

铁心桥G29地块经过47轮竞拍,被彰泰以10.2亿元竞得,楼面价22164元/㎡,触顶最高限价并配建5800㎡人才房;

板桥G30地块被旭辉、宝龙联合体以底价13.6亿元竞得,楼面价11504元/㎡;

仙林G31地块经过54轮竞拍,被正荣地产以13.8亿元竞得,楼面价19887元/㎡,触顶最高限价并配建6000㎡人才房;

浦口城南G32地块经过61轮竞拍,被正荣地产以25亿元竞得,成交楼面价19818元 / ㎡,触顶最高限价并配建3600㎡人才房;

浦口城南G33地块经过58轮竞拍,被滨江集团以24亿元竞得,楼面价19792元/㎡,触顶最高限价并配建3400㎡人才房;

江宁大学城G34地块经过62轮竞拍,被远洋以28亿元竞得,楼面价17317元/㎡,触顶最高限价并配建2800㎡人才房;

正方新城G35地块经过24轮竞拍,被中交、路劲联合体以20.6亿元竞得,楼面价11334元/㎡。

文章内配图

财经网》南京房产制图

值得一提的是,本次土拍中正荣地产独揽江北、仙林两幅宅地,广西彰泰、杭州滨江首度进入南京市场。根据公开信息显示,彰泰集团作为广西本土房企, 自2015年起开始走出桂林,2016年进军首府南宁,3年间布局广西11个城市,开发项目迅速扩张至90个,占广西市场份额7.5%。

根据克而瑞数据显示,2019年彰泰集团全口径销售金额达到225.9亿元、权益金额为222.3亿元,位居行业第85名,已跻身全国百强。今年6月,前蓝光地产总裁张巧龙加盟彰泰集团。同年6月23日,彰泰集团斥资13.9亿元竞得无锡市锡东新城大体量优质地块,首度走出广西大本营、落子华东。这也被视为彰泰集团迈向全国化布局的第一步。此次彰泰落子南京,也是集团“走出广西、布局全国”的战略目标的又一次实践。

史正旗/文

编辑:王晗玉
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