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南京禄口明日两盘加推,下周三幅地块将出让

本文来源于:财经网南京 史正旗 2019/12/13

据南京市自然规划和资源局公告,本月禄口还将出让5幅新地块。

据悉,位于南京禄口板块的项目中骏融信雍景台和恒大林溪郡,近期已领取新房销许,预计将于明日开盘。中骏融信雍景台此次共计推出240套精装房源,建筑面积约129㎡,销许均价20952元/㎡。恒大林溪郡共计加推56套毛坯房源,建筑面积约130㎡,销许均价18500元/㎡左右。

此外,据南京市自然规划和资源局公告,本月禄口还将新出让的5幅新地块。地块均位于空港新城核心区。

文章内配图1

待出让地块详情:

禄口G96地块

NO.2019G96地块位于江宁区禄口空港新城羲和路以东。总用地面积76177.04㎡,出让面积地上72325.69㎡、地下3851.35㎡,用地性质包括二类居住用地和商办混合用地,综合容积率2.35。起拍总价11.7亿,最高限价16.9亿,起拍楼面价6884元/㎡,最高楼面限价9943元/㎡,加价幅度1000万,竞买保证金2.34亿元。

根据出让文件要求:住宅建筑高度不得低于35米,建筑、构筑物最高点高度(包括所有突出物)应以机场空管部门书面意见为准;B分区内须建设一座地上建筑面积不小于2万平方米的星级酒店,且须由竞得人自持整体运营,不得销售、不得转让;该地块要求装配式建筑面积比例为100%,建筑单体预制装配率不低于50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

禄口G97地块

NO.2019G97地块(江宁区禄口空港新城福禄路以西、礼尚路以北地块),东至福禄路,南至礼尚路,西至玉振路,北至义庆路。总用地面积41585.79㎡,出让面积地上41585.79㎡,用地性质为二类居住用地,容积率Far≤2.0,起拍总价7.75亿。

根据出让文件要求:住宅建筑高度不得低于35米;地块要求装配式建筑面积比例为100%,建筑单体预制装配率不低于50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

禄口G98地块

NO.2019G98地块位于江宁区禄口空港新城福禄路以西。总用地面积23285.19㎡,出让面积地上23285.19㎡,用地性质为二类居住用地,容积率Far≤1.5,起拍总价3.35亿。

根据出让文件要求:住宅建筑高度不得低于24米;地块要求装配式建筑面积比例为100%,建筑单体预制装配率不低于50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

禄口新城G104地块

NO.2019G104地块位于江宁区禄口空港新城飞天大道以西。总用地面积75277.17㎡,出让面积地上71400.21㎡、地下3876.96㎡,用地性质包括二类居住用地和商办混合用地,综合容积率2.18,起拍总价10.5亿。

根据出让文件要求:住宅建筑高度不得低于35米,建筑、构筑物最高点高度(包括所有突出物)应以机场空管部门书面意见为准;竞得人须建设不少于4万平方米的商业用房,商业用房须由竞得人自持且整体运营,不得销售,不得转让;该地块装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

禄口新城G105地块

NO.2019G105地块位于江宁区禄口空港新城信诚大道以北,总用地面积77434.06㎡,出让面积地上73495.55㎡、地下3938.51㎡,用地性质包括二类居住用地和商办混合用地,综合容积率2.35,起拍总价11.9亿。 

根据出让文件要求:住宅建筑高度不得低于35米,建筑、构筑物最高点高度(包括所有突出物)应以机场空管部门书面意见为准;该地块装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

公开信息显示,今年以来禄口板块仅出让一幅地块,即禄口G12地块。今年4月由禹州、弘阳以11.9亿元联合竞得,触及最高楼面限价11535元/㎡,溢价率40%,自持商品住房面积200㎡。目前项目已定名云溪璟园,由佳兆业操盘。

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图片来源:江宁区规划局

根据已公布的《南京禄口新城中心区(NJNBh020)控制性详细规划》,禄口片区储备的二类居住用地预计超过百幅。

据了解,禄口新城核心区内将建设包括青少年活动中心、会展中心、综合医院等公共管理与公共服务设施,承载空港经济开发区的城市配套功能。如意湖周边将打造为禄口空港新城的滨水中央公园。同时未来区域内规划的商业配套也将陆续完善,逐渐提高禄口新城核心区的中心价值。

当下禄口新城已集中包括恒大、中海、金基、滁州三巽、合景泰富等多个品牌房企。中海云麓公馆、如意郡、柏景湾、奥园金基天著尚居等多个纯新项目亟待入市,且多为现房销售,预计年后还将出现十多家新盘同时竞争的局面。

史正旗/文

编辑:丁爽
南京
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