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年底新一波开盘潮将至,江宁、溧水货量十足

本文来源于:财经网南京 史正旗 2019/12/06

进入年底,南京将有大量房源入市,涉及江宁、溧水、鼓楼、仙林等多板块。

进入年底,南京将有大量房源入市,涉及江宁、溧水、鼓楼、仙林等多板块。其中包括多家纯新盘,如新希望紫樾府、佳兆业悦峰府、江宁上东逸境等,总货量超5000套。

预计开盘项目详情:

江宁

银城旭辉上淮铂悦府(上秦淮)

据悉,上淮铂悦府正在申报14栋共计218套精装房源物价,均价33000元/㎡左右,预计最快将于本月加推。

项目规划打造508套叠墅和26套联排别墅,建筑面积约130-240㎡,现房销售。项目于2016年由银城地产以总价16.1亿元竞得,最终由旭辉、银城共同打造,楼面地价19991元/㎡。项目临近砂之船奥特莱斯及3号线秣周东路站,距离百家湖商圈仅有3.4公里,医院,生活配套齐全。

都会四季(江宁科学园)

据悉,都会四季正在申报3栋楼共计304套精装房源物价,预计均价与前期相同为30300元/㎡。

2018年6月29日,江宁科学园G26地块经过7轮竞价,最终被万科以55.6亿元拿下,楼面地价14171元/平米,未达到最高限价。随后由于工程量较大,项目一分为二,东区13栋由万科联合仁恒打造,万科操盘;西区17栋由金地&华发打造,金地操盘。

都会学府(江宁青龙山)

据悉,都会学府正在申报2栋楼共计180套精装房源物价,预计均价26500元/㎡左右,预计最快将于本月加推。

都会学府是目前青龙山板块内唯一一个纯18层小高层花园住区,得房率高约80%。主打刚改户型,建筑面积约98、105、129㎡,精装交付。都会学府临近琅琊路小学江宁分校,区域内还包括南师附中上坊小学、上坊初中,教育配套丰富。同时项目自带5000㎡的英伦风情商业街,生活配套能够自足。

熙悦(麒麟科技园)

据悉,熙悦正在申报1栋楼共计104套精装房源物价,预计均价30200元/㎡,预计最快将于本月加推。

根据公开资料显示,中南熙悦位于南湾营路和沧麒东路交汇处,由中垠、中南、安居联手打造,共规划9栋洋房和16栋高层住宅。项目临近森林摩尔、沣麒广场、中南乐尚街、天赋广场等大型商业。距离规划中的8号线、12号线、有轨电车1号线较近。

新保弘·领东苑(麒麟科创园)

据悉,纯新盘新保弘·领东苑正在申报2栋楼共计160套精装房源物价,预计均价30000元/㎡—30500元/㎡,预计最快将于本月加推。

新保弘·领东苑位于麒麟科创园板块,启迪大街与运粮河交汇处,是区域内为数不多的现房交付住宅。项目所在的G59地块,2016年由新城控股摘得,楼面地价22429元/㎡,最终由新城、保利、弘阳三家地产联合打造。目前项目A、B两地块楼栋均已完工,内部景观、基础设施也已建设完毕。

上东逸境(青龙山新城)

据悉,纯新盘上东逸境正在申报2栋楼共计254套精装房源物价,预计均价26000元/㎡左右,预计将于近期加推。

上东逸境所在的金茂青龙山G66地块,由禹洲、中梁、金茂联合开发。根据规划,项目将打造6栋住宅,其中1#、2#、3#、7#、8#为26层高,6#为25层高,4#、5#为物业用房。住宅户型面积约为75-102平米,项目采取精装修交付。目前售楼处位置已经确定,位于原东城金茂悦2期营销中心,现可预约参观。

荣盛隽峰(江宁正方新城)

据悉,纯新盘荣盛隽峰正在申报8栋楼共计472套精装房源物价,预计均价20000元/㎡—23000元/㎡,预计将于近期加推。

荣盛隽峰为原江宁正方新城G62地块,于2016年9月23日被荣盛以总价15.05亿拿下,成交楼面价12037元/㎡,现房销售。规划显示,项目建筑面积约17万方,将打造17栋住宅,其中有10栋洋房、7栋高层。项目主力户型面积为115-178㎡,顶楼均为跃层,层高6-10层,毛坯交付。

溧水

爱涛天禧明庭(溧水城北)

据悉,纯新盘爱涛天禧明庭正在申报3栋楼共计320套毛坯房源物价,预计均价12000元/㎡—13000元/㎡,预计将于近期加推。

据了解,爱涛天禧明庭户型建筑面积段约80-200平米,预计将于今年年底首开一期1、2、4、5、6号栋楼,共计452套房源,价格待定。其中,6号楼为27层高层,得房率78%左右;其余4栋楼为11层小高层,得房率在89%左右。

项目用地面积66642平米,总建筑面积170339.9平米,其中地上建筑面积133284平米,地下建筑面积37055.9平米,容积率为2.0,由10栋9-11层小高层、4栋27层高层及移动3层商业组成。

康利华府(溧水城南)

据悉,康利华府正在申报最后2栋楼共计216套毛坯房源物价,预计均价9600元/㎡,预计将于近期加推。

康利华府为溧水城南老盘,上次加推为今年9月,户型建筑面积约138、143平米,均价9120元/平米,拟竣工时间为2020年12月31日。共有9419组买房人参与77套房源的摇号,中签率为0.82%,刷新溧水楼市史上最低中签率。此外,康利华府目前二手房成交价在14000元/平左右,倒挂近5000元/平。 

卓越景枫蔚蓝郡(溧水城北)

据悉,卓越景枫蔚蓝郡正在申报最后1栋楼共计108套房源物价,预计均价11000元/㎡—12000元/㎡,预计将于近期加推。

卓越景枫蔚蓝郡原为卓越溧水G08地块,经过69轮竞价被卓越拿下,成交总价11.89亿元、楼面地价7031.68元/㎡,溢价率达133.6%。

项目由卓越、景枫联合开发,景枫操盘。项目规划建设11幢17-27层的高层住宅和9幢2-4层的沿街商业,包括1栋17层、1栋18层、9栋27层住宅楼,以及1栋14层商办楼、4栋4层、4栋2层商业楼,住宅共计1104户。

悦峰府(城北)

据悉,纯新盘悦峰府正在申报3栋楼共计170套房源物价,预计均价15500元/㎡—16000元/㎡左右,预计将于近期加推。

悦峰府所在的溧水G06地块,今年4月份被佳兆业以总价9.4亿元拿下,成交楼面价6504元/平。共规划17栋住宅产品,其中10栋17层,7栋26层,其中17层住宅为2梯2户,26层住宅为2梯4户。

项目位于溧水城南核心居住板块,周边配套成熟。交通方面距离S7号线辛庄站和中山湖站均为1.5千米左右;教育方面,周边有溧水实验小学中山东路校区、溧水实验幼儿园万科分园、永阳中心幼儿园等;商业方面靠近新时代万彩广场、万达广场、海乐城等。

仙林

复地·大鱼(仙鹤片区)

据悉,纯新盘大鱼VALLA正在申报9栋楼共计96套房源物价,预计均价可能达40000元/㎡左右,预计将于近期加推。

大鱼VALLA所在的复地G23地块,于2018年被复地以底价9.26亿元摘得,成交楼面价8486元/㎡,规划打造19栋4层共计167套低密的大平层,容积率为1.1,户型建筑面积220㎡、260㎡、330㎡。

融信世纪东方(仙林湖)

据悉,融信世纪东方正在申报7栋楼共计824套精装房源物价,预计均价31000元/㎡左右,将于近期加推。

2016年9月23日,融信拿下仙林湖G58地块,楼面价24957元/㎡,成为仙林湖地王,项目规划打造20栋房源,其中包括13栋高层和7栋洋房,全部精装修现房交付。

目前板块内住宅项目只有融信世纪东方和高科荣境,高科荣境仅剩最后88套收官房源,而融信世纪东方新房储备量较大,且是现房销售。

栖霞

新希望紫樾府(新港)

据悉,新希望紫樾府正在申报4栋楼共计438套精装房源物价,预计均价28000元/㎡—29000元/㎡左右,将于近期加推。

新希望紫樾府所在的G36地块,于今年7月3日,经过72轮报价被南京新希望置业有限公司以总价36.5亿竞得,楼面价15977元/平方米,溢价率24.15%。根据规划,地上主要功能为住宅、商业、配套和养老用房,地下主要为机动车库、非机动车库。根据总平面示意图,该项目将打造21栋住宅。项目区位图。

禄口

奥园金基天著尚居

据悉,纯新盘奥园金基天著尚居正在申报5栋楼共计352套房源物价,预计均价20000元/㎡左右,将于近期加推。

奥园金基天著尚居位于禄口空港新城,所在的禄口G54地块,2018年12月,地块被金基以总价10.6亿拿下,楼面地价7024元/㎡。规划显示,奥园金基天著尚居由2幅地块组成,其中A地块规划用地性质为R2二类居住用地,拟建14幢16层的高层住宅及相关配套设施,规划总建筑面积约13.5万平方米。

中骏合景柏景湾

据悉,纯新盘中骏合景柏景湾正在申报6栋楼共计240套精装房源物价,预计均价20000元/㎡左右,将于近期加推。

2018年12月28日,禄口G67地块经过2轮竞价,由合景泰富以总价3.5亿元竞得,折算楼面价为8467元/㎡,未来无需现房销售。今年5月7日,合景泰富G67地块项目规划设计方案批前公示,公示显示,项目总建筑面积约5.9万平方米,其中地上建筑面积约4.1万平方米,地下建筑面积约1.8万平方米,主要建设内容为小高层住宅及相关配套设施。

史正旗/文

编辑:丁爽
开盘 南京
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