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快讯 | 南京市房产交易中心发布住房租赁风险提示

本文来源于:财经网南京 2019/08/23

就黑中介、高进低租、租金贷等违规行为对广大市民做出提醒

近期,南京市房产交易中心官微发布了《关于住房租赁风险的提示》,就黑中介、高进低租、租金贷等违规行为对广大市民做出提醒。

以下为原文:

近期,个别企业在开展住房租赁业务时因不规范经营、管理不善等原因,导致不能按合同约定及时支付房东租金,造成房东和租客利益受损的情况。为了防范住房租赁风险,特向市民朋友们进行风险提示:

一、注意识别防范“黑中介”

房东在委托出租房屋以及房客在承租房屋时,要选择正规且市场信誉度好的住房租赁企业或房地产经纪机构,及时查看其营业执照及相关资质。对企业受委托出租的房源,房客一定要查看该公司与房东之间签署的委托协议书(或合同),了解房东委托房源的出租价格、期限、房租支付方式等信息,慎重做出决定。

二、注意防范“高进低租”市场风险

无论出租或者承租房屋,都要及时了解周边租赁房屋市场价格,警惕住房租赁企业或房地产经纪机构“高收低租”带来的租房风险,防止自身权益受到损害。房东在委托出租房屋时,对于租金价格明显高于市场价时要警惕;房客承租房屋也要警惕低价诱惑,避免不必要的损失。

三、注意防范“租金贷”风险

房客在承租房屋时,要注意租赁合同中有无“租金贷”、“租房贷”、“分期付”等相关条款或内容,是否要额外签订相关贷款补充协议等,防止“被贷款”,以防面临贷款合同不易撤消、退租时难以退贷、贷款逾期失信等多重风险。如了解清楚“租金贷”规则后自愿办理租金分期贷款的,则要选择正规的金融机构,并在签订贷款合同时仔细阅读合同条款。

四、谨慎选择租金支付周期

房客在向住房租赁企业或房地产经纪机构支付房屋租金时,尽量选择短期支付房租(如月或季度支付),注意避免一次性预付较大额度的房租,以免因公司不能正常经营时造成较大利益受损。

五、建议使用规范合同示范文本

订立合同时,建议使用市房产局推荐的《南京市房屋租赁合同》示范文本签约,可在“南京网上房地产”下载使用。对非示范文本的租赁合同要仔细阅读,避免掉入“合同陷阱”。

新闻来源:南京房地产市场官方微信  

编辑:王亚冉
新城发展控股
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