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快讯 | 南京今日4幅宅地出让,本土房企高科首度入主城北

本文来源于:财经网南京 史正旗 2019/08/07

8月7日,南京国土局集中拍卖了10幅地块。

8月7日,南京国土局集中拍卖了10幅地块,分布于南部新城(1幅)、仙林(1幅),紫东地区龙潭(1幅)、城北(2幅),江宁(5幅),出让总面积近43公顷,起拍总价近46.8亿元。其中涉宅地块4幅,出让总面积近19公顷,起拍总价35.8亿元。

据悉本次土拍共有21家房企参与竞拍,其中正方新城G46地块报名房企多达12家。

原图

制图/ 财经网南京房产频道

涉宅地块详情

NO.2019G41地块位于迈皋桥板块,总用地面积20622.15㎡,出让面积20622.15㎡,用地性质为二类居住用地,容积率1.01≤R≤1.55,限高35米,起拍总价4.5亿,最高限价6.5亿,起拍楼面价14078元/㎡,最高限价20335元/㎡,竞买保证金9000万元。

该地块经过8轮竞价,最终由高科置业以楼面价16268元/㎡,总价5.2亿元竞得。

根据出让文件要求,地块须配建社区中心一座,须由竞得人建成后移交给栖霞区政府。地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给栖霞区政府。

值得一提的是,同板块内的迈皋桥G01地块,此前经过了120轮竞价,被新希望拿下,楼面价高达22629元/㎡,相距本次G41地块仅300米。

NO.2019G42地块位于紫东地区龙潭板块,总用地面积46301.17㎡,出让面积28151.29㎡,用地性质为二类居住用地,容积率1.01≤R≤2.2,限高60米,起拍总价4亿,最高限价5.7亿,起拍楼面价6459元/㎡,楼面限价9203元/㎡,竞买保证金8000万元。

地块最终由华夏幸福以底价4亿元,楼面价6459元/㎡竞得。

根据出让文件要求,地块须配建18班幼儿园一处,由南京经济技术开发区管委会出资建设,幼儿园用地按划拨方式办理手续。地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给南京经济技术开发区管委会。

NO.2019G44地块位于江宁高新园,东至天印大道,南至国有土地,西至南京江宁科学园发展有限公司,北至国有土地。总用地面积62502.7㎡,出让面积62502.7㎡,用地性质为商住混合用地,容积率1.0≤R≤1.3,限高18米,起拍总价11.7亿,最高限价16.6亿元,起拍楼面价14399元/㎡,最高楼面限价20430元/㎡,竞买保证金2.34亿元。

经过19轮竞价,由保利里城以13.5亿元摘得,楼面价16615元/㎡。

根据出让文件要求,地块中10000平方米的商业用房须由竞得人自持,不得销售,不得转让。地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争人才房建筑面积,面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给江宁区政府。

NO.2019G46地块位于江宁区秣陵街道创新大道以南,总用地面积78312.52㎡,出让面积78312.52㎡,用地性质为二类居住用地,容积率1.0≤R≤2.2,限高80米,起拍总价15.6亿,最高限价22.5亿元,起拍楼面价9055元/㎡,最高楼面限价13060元/㎡,竞买保证金3.12亿元。

经过50轮竞价,由联发集团有限公司以20.5亿元摘得,楼面价11899元/㎡。

根据出让文件要求,地块须配建建筑面积不小于8615平方米的租赁住房,由竞得人建成后自持,用于出租居住,只租不售,不得分割转让,不得分割抵押, 遵守国家及南京市租赁管理政策相关要求。 地块竞价达到最高限价时停止竞价,改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积,面积最多者竞得。 

文/史正旗

编辑:丁爽
南京 土拍
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