10月20日，仲量联行发布2026年第三季度北京房地产市场回顾报告。今年三季度，北京办公楼租赁市场活跃度呈现小幅回升态势，整层及以上的大面积成交显著增多。CBD核心区迎来四个新项目集中入市。受新项目集中入市的影响，全市空置率环比上升2.4个百分点至17.1%。受全年供应高峰的持续影响，预计2026年末全市空置率走势仍将承压。三季度市场流动性的增强尚未扭转租金下行通道，全市平均租金环比下降1.2%。
往后看，政策热度仍处高位，随着新一轮制度优化和新模式推进，房地产开发投资的结构将进一步优化，市场预计将延续既有态势。
二手房市场持续表现活跃，继续充当市场“稳定器”。
2025年我国冰雪产业规模突破万亿元，达到10053亿元，正式迈入万亿元级产业发展阶段。
通过AI赋能、场景融合与全渠道协同，打通从产品供给到用户心智转化的全链路价值闭环，是行业破局的核心路径。
一线城市二手房价连续7个月的环比正增长，对于引导房价预期转好具有积极的作用。
大宗交易热度之外，升级搬迁需求正持续拉动上海办公楼租赁市场回暖。
2026年上半年，主线转向业绩压力下的换帅和地产高管“下沉”物企。
既给年轻家庭提供了更具性价比的安居选项，也能让城市存量住宅资源得到更充分的利用。
结构性分化仍是贯穿四季度的主线。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
