4月20日，北京市统计局发布2026年一季度北京市房地产市场运行情况。

一、房地产市场建设情况

一季度，全市房地产开发企业房屋新开工面积305.4万平方米，同比下降3.9%。其中，住宅新开工面积195.4万平方米，下降15.7%；办公楼3.8万平方米，下降34%；商业营业用房26.3万平方米，增长3.7倍。

全市房屋竣工面积207.7万平方米，同比增长6%。其中，住宅竣工面积118.2万平方米，增长13.1%；办公楼8.3万平方米，增长1.7倍；商业营业用房11.8万平方米，下降31.4%。

二、房地产市场销售情况

一季度，全市新建商品房销售面积243万平方米，同比下降1.7%。其中，住宅销售面积171万平方米，增长9.6%；办公楼20.6万平方米，增长2.7%；商业营业用房18.5万平方米，下降17.4%。

图1        全市新建商品房销售面积增速

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三、房地产开发企业到位资金情况

一季度，全市房地产开发企业本年到位资金804.2亿元，同比下降9.4%。其中，定金及预收款335.7亿元，下降3.7%；自筹资金154.6亿元，增长45%;国内贷款132.1亿元，下降28.2%。

图2      全市房地产开发企业本年到位资金增速

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