【企业】

越秀地产41.5亿元出售北京项目公司65%股权

5月19日，越秀地产公告称，将出售目标公司北京海臻置业有限公司65%的股权，交易对价约为41.5亿元，买方北京润置商业运营管理有限公司为华润置地旗下附属公司。目标公司于2024年11月14日成立，为持有北京海淀功德寺片区地块的项目公司，目前全部股权由卖方持有。越秀地产表示，出售事项是为了迅速回收资本，提升资本周转效率，支持新项目的开发及拓展，增强资金流动性及市场竞争力。所得款项将用作对核心业务营运发展的再投资用途。

万科收到深铁集团42亿元借款

5月21日，万科发布公告称，万科已与深铁集团签署了一份不超过42亿元的借款合同，并已成功收到该笔借款。同时，双方还签署了一份补充协议，约定以不超过60亿元的万物云股票作为原借款合同的质押物，质押率为70%。

【市场】

杭州首批“好房子”土拍揽金42.49亿元

5月20日，杭州市区完成2025年第十二批住宅用地出让，3宗地块均溢价成交，最高溢价率为51.38%，总成交金额42.49亿元。这也是杭州发布《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》（即“好房子”新规）后，首批落实住宅品质提升的地块。最终，3宗宅地分别由浙江保利置业、杭州西湖房地产、中天美好集团&海威置业联合体摘得。其中，西湖区三墩单元地块在经过54轮竞价后，由浙江保利置业以楼面价21965元/平方米、溢价率51.38%竞得。

保利发展联手北京建工45.45亿元北京拿地

5月20日，据北京规自委消息，北京市出让海淀区半壁店地区城中村改造项目HD00-2201-0003、0004地块，共吸引了海开、保利发展与北京建工联合体、北京城建与绿城中国联合体参与竞争。最终，保利发展与北京建工联合体以总价45.45亿元斩获地块，成交楼面价78418元/平方米，溢价率11.95%。

【政策】

住建部等多部门重磅发声支持城市更新

在5月20日举行的国新办新闻发布会上，住建部副部长秦海翔表示，我国城市发展已转向存量提质与增量调整并重，进入城市更新重要时期。自然资源部将建立自然资源管理和国土空间规划“一张图”，加强存量资源资产调查，摸清数量、权属和利用情况。金融监管总局将出台专门的城市更新项目贷款管理办法。财政部将聚焦财政金融政策协同发力，为城市更新注入资金。国家发展改革委目前正在组织计划申报和项目评审等工作，将于今年6月底前下达2025年城市更新专项中央预算内投资计划。

LPR年内首降：1年期、5年期利率均下调10个基点

5月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，上月为3.1%；5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。