【企业】
中交地产：拟将房开业务相关资产及负债转让予控股股东
4月22日，中交地产股份有限公司发布重大资产出售暨关联交易预案公告，中交地产拟将其持有的房地产开发业务相关资产及负债转让给控股股东中交房地产集团有限公司，交易形式为现金收购，具体交易价格待评估工作完成后披露。公司房地产开发业务持续处于亏损状态，为实现长期稳定发展的目标，公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东地产集团。通过本次重组，公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东地产集团，未来将聚焦于物业管理、资产管理业务等轻资产业务，实现向轻资产运营模式的战略转型，提升公司的持续盈利能力和资产质量，有助于实现公司股东利益最大化，充分保障公司及中小股东的利益。
保利发展：发行可转债申请获得证监会同意注册批复
4月23日，保利发展公告称，公司收到中国证监会出具的批复文件，同意公司向特定对象发行可转换公司债券的注册申请。批复自同意注册之日起12个月内有效。公司将按要求在规定期限内办理相关事宜，并及时履行信息披露义务。
【市场】
4月LPR保持不变：1年期3.1%，5年期以上3.6%
4月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年4月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%。2024年11月以来，两个期限品种LPR已连续6个月保持不变。
杭州：2宗宅地揽金约45亿，成交最高溢价率达74.4%
4月22日，杭州出让萧山区2宗涉宅地块，分别位于市北单元和湘湖单元，起拍总价27.33亿元，总建筑面积15.9万平方米。最终，这2宗地块成交楼面价均刷新板块纪录，成交总金额约44.73亿元，整体平均溢价率达63.7%。其中，市北单元地块由绿城中国以31.13亿元竞得，成交楼面价35066元/㎡，溢价率59.39%；湘湖单元地块由滨江集团以13.6亿元竞得，成交楼面价19306元/㎡，溢价率高达74.4%。
【政策】
中共中央政治局：持续巩固房地产市场稳定态势
4月25日，据央视新闻消息，中共中央政治局召开会议，会议指出，要持续用力防范化解重点领域风险。继续实施地方政府一揽子化债政策，加快解决地方政府拖欠企业账款问题。加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。持续稳定和活跃资本市场。
住建部：深入推进城市危旧房改造，强化城乡房屋安全管理
近日，据中国建设报消息，住房城乡建设部召开安全生产暨治本攻坚三年行动视频调度会议。会议要求，要加快推进全国城市燃气管道安全专项治理行动，深入推进全国城镇燃气安全专项整治工作，筑牢燃气“安全阀”。要继续做好自建房安全专项整治工作，建立常态化农村房屋安全隐患排查机制，深入推进城市危旧房改造，强化城乡房屋安全管理。要深入推进房屋市政工程施工安全管控，加强建筑市场、施工现场两场联动，构建施工安全领域电子证照制度体系，加快实现施工安全全要素信息数字化转型。要加强建设工程消防设计审查验收管理，推进建设工程消防设计审查验收违法违规专项治理。要推进城市基础设施生命线安全工程建设，完善“一委一办一平台”工作体系，实现城市运行“一网统管”。要配合相关部门做好人员密集场所动火作业和建筑保温材料安全整治相关工作。
