【企业】

中国中铁：董事长提议回购8亿~16亿元股份

4月10日，中国中铁股份有限公司发布公告称，公司董事长陈文健先生提议公司通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式回购公司发行的人民币普通股（A股）股票，回购股份的资金总额为8亿~16 亿元，回购价格上限不高于公司董事会审议通过回购股份方案决议前30个交易日公司A股股票交易均价的150%，具体以董事会及股东大会审议通过的回购股份方案为准，回购资金来源为公司自有资金及回购增持再贷款。

碧桂园境外债新进展：拟通过现金、债券与股权转换等方案对约141亿美元债务进行重组

4月11日，碧桂园在港交所公告境外债务重组进展，其已经与专案小组协定重组建议的主要条款，其占现有债券债务本金总额的29.9%，而专案小组的成员已经签署重组支持协议。建议重组的范围包括现有债务的范畴，整体未偿还本金总额约为140.74亿美元，连同与该未偿还本金相关的所有应计未支付利息（包括违约利息）。建议重组将涉及（其中包括）注销现有债务，而作为回报，债权人取得在五个计划对价选项中作出选择的权利。现有银团贷款的持有人将有权按比例分占担保补偿金额1.78亿美元，当中一部分将于重组生效日期以现金支付：及余额将于重组生效日期后以贷款形式分期支付。

【市场】

北京土拍：招商蛇口27.08亿竞得通州区八里桥宅地，溢价16.28%

4月8日，据北京规自委消息，招商蛇口27.082亿摘得通州区八里桥片区棚户区改造项目FZX-0401-6044、6049地块，楼面价3.12万元/㎡，溢价率16.28%。地块土地规模34729.57㎡，规划建筑规模86823.925㎡，容积率2.5，限高48米。地块周边临近通惠北路及在建的地铁22号线永顺站。东侧临近运河商务区、中国人民解放军第二六三医院;南侧临近万达商圈，北侧临近北京胸科医院，西北侧有永顺公园。

国家统计局：3月CPI同比下降0.1%，居住价格上涨0.1%

4月10日，国家统计局披露数据，2025年3月份，全国居民消费价格同比下降0.1%，环比下降0.4%。1~3月平均，全国居民消费价格比上年同期下降0.1%。其他七大类价格同比六涨一降。其中，居住价格同比上涨0.1%，环比持平。

【政策】

两部门：2025年中央财政支持实施城市更新工作的范围为大城市及以上城市

4月8日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知，其中提出，2025年中央财政继续通过定额补助支持部分城市实施城市更新行动。中央财政支持实施城市更新工作的范围为大城市及以上城市，共评选不超过20个城市，主要向超大特大城市以及黄河、珠江等重点流域沿线大城市倾斜。中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。其中：东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。

辽宁：加大专项债对收购存量商品房用作保障性住房支持力度

4月9日，辽宁省发展和改革委员会发布关于公开征求《辽宁省大力提振消费若干举措（征求意见稿）》意见的公告，其中提到，稳定住房消费。加大专项债对收购存量商品房用作保障性住房的支持力度。深入推进“好房子”建设，适度提高住宅建设标准，因地制宜增加改善性住房供给，有序推进现房销售。支持缴存人提取个人账户住房公积金支付购买新建商品房首付款。推动落实住房交易税费优惠政策，加大信贷支持力度。开展城中村、城市危旧房和老旧小区改造，鼓励引导实施房票安置。