作为房地产行业颇具影响力的标杆企业，绿城中国交出了一份亮眼的2024年答卷。

面对行业内部日益加剧的分化趋势，绿城中国不断强化自身的核心竞争力。截至2024年报告期末，绿城中国货币资金达约730亿元，维持高位；经营性现金流288亿元，达到历史新高；净资产负债率56.6%，同比下降7.2个百分点；总合同销售额2768亿元，保持行业第三；不断精进产品交付满意度达到行业领先水平。

从2024年财报中可以发现，绿城中国凭借精准的市场策略和品质实力，实现了核心指标持续向好，客户满意度不断提升，夯实了公司在行业中的领先地位。

营收攀升20.7%%，现金储备达730亿

3月28日，绿城中国公布2024年业绩报告。数据显示，绿城中国取得收入1585.46亿元，同比上升20.7%。总借贷加权平均融资成本降至3.7%，较2023年的4.1%下降40个基点，一年内到期债务占本集团总债务的比例为23.1%，持续维持低位。

绿城中国在销售端的比较优势更为明显。2024年，绿城集团（包括绿城中国控股有限公司及其附属公司连同其合营企业及联营公司）累计取得总合同销售面积约1409万平方米，总合同销售金额约2768亿元，合同销售保持行业第三。自投项目累计取得合同销售面积约591万平方米，合同销售金额约1718亿元；其中归属于绿城集团的权益金额约1206亿元，权益比提升至70%，保持较高水平。代建项目累计取得销售面积约818万平方米，销售金额约1050亿元。自投及权益销售均提升至行业第六。

在行业深度调整的过程中，绿城中国始终在变化与坚守之间蓄力前行。变化体现在经营质量的稳步提升，坚守则体现在对现金流安全性的严格把控上。

2024年，集团有银行存款及现金（包括抵押银行存款）人民币729.88亿元，总借贷人民币1371.87亿元，较2023年的人民币1461.42亿元下降89.55亿元，净负债人民币 641.99 亿元，较2023年的726.97亿元下降84.98亿元。净资产负债率为56.6%，较2023年的63.8%下降7.2个百分点。银行存款及现金的期末余额为一年内到期借贷余额的2.3倍，现金流较为充裕，债务结构十分合理，为公司后续发展提供强有力的支撑。

凭借优质的信用背景、稳健的业务发展以及精准的现金流管控，绿城中国获得了金融机构的强力支持。2024年，集团在境内一级市场发行共人民币125.31亿元，包括中长期无抵押信用债人民90亿元和一年期供应链ABN人民币35.31亿元，获市场充分认可。全年完成境外债务置换约8.2亿美元，积极回购美元债约5.2亿美元，持续优化债务结构，境外债比重保持平稳，位于合理水平。

“好房子”引领市场 销售回款率达104%

年报显示，绿城中国销售结构优质，一二线城市销售额占比79%，且在其布局的城市中，均保持市场引领地位。

不断迭代创新的产品力，是绿城中国得以在同质化的市场中，实现突围、引领市场的关键。

30年来，绿城中国始终将做好产品作为立身之本。为了做好产品，绿城中国进行了全方位的规划，建立了产品、投资和客户研究三个部门之间的常规协作机制，确保在拿地之前就能对项目进行全面的设计研究，在研发精进中多维度积极提升产品力。

值得关注的是，绿城中国发布了行业首个“好房子”企业标准，与标准院合编并发布3本高品质住宅技术图集，推动绿城好产品制度性输出，引领行业规范。同时持续升级工艺，实践优围体系、适恒系统、智慧系统、产业内装四大核心技术体系，多项技术和“好房子”样板落地。

目前，很多新技术已经得到应用。例如核心景观IP“心林物语”及“立体景观”相继面世，整体新项目应用率高达92.7%。并形成了凤起系、玫瑰园系、月华系等7大产品系及浙江馥香园等14条属地产品系。

绿城“好房子”的持续热销印证着市场的广泛认可。财报显示，2024年，绿城中国首开27个项目，占新增土储数量的64%，年内实现销售转化约人民币325亿元。全年自投板块首开项目去化率达82%，64%项目实现首开溢价。单盘销售多点开花，9个项目单盘销售额超40亿元，其中义乌凤起潮鸣项目八开八捷，单盘去化近56亿元；南京金陵月华项目单盘销售额达61亿元，位列江苏第一。杭州沁百合、苏州逸庐及西安紫棠苑等8个项目已清盘，整体投资兑现度超120分。

在激烈的市场竞争中，其在北京、上海、杭州、南京等18个核心城市销售排名均在当地前五，在宁波连续5年保持第一名，在西安连续3年保持第一名。

依托“好房子”强劲去化，公司销售回款率达104%，实现资金高效回笼，为稳健运营、持续发展筑牢根基。

对品质的坚守让绿城中国实现"做一成一"，即便市场遇冷仍能逆势热销。优异的财务表现不仅降低了融资成本，更拓宽了融资渠道，持续赢得市场信心。这得益于绿城中国的前瞻布局与长期沉淀的综合实力。随着政策暖风频吹，如绿城中国这样具备高成长性的房企将行业修复进程中，持续引领行业前行。