国家统计局2月19日公布了2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降。一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄。

通过梳理发现，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格与上月相比上涨较多的城市有南京、成都上涨0.7％，上海、宁波上涨0.6％，武汉、无锡上涨0.5％，海口、重庆上涨0.4％，杭州、郑州、太原上涨0.3％。二手住宅销售价格与上月相比上涨较多的城市有上海、深圳上涨0.4％，宁波上涨0.3％，成都、无锡上涨0.2％。

当前，楼市继续暖冬行情。过去的四个月一线和部分二线城市因需求旺盛，房价相对坚挺，一线城市已经连续上涨多月。房地产市场呈现一定止跌回稳态势。

进入2025年，一线核心城市房地产市场向好态势率先延续。2025年1月份，深圳市新建商品住宅、二手住宅成交近万套，同比增长六成，市场再现“日光”盘，首宗居住用地成交溢价率超七成，房地产市场稳定回暖。

随着春节假期结束，居民工作、购房置业逐渐进入正轨，春节后市场网签量有望增长。有监测显示，春节后新房市场找房热度显著上涨，预计未来2到4周可能会在成交数据上得到反映，市场成交量有望回升。

展望2025年，房地产发展态势稳中向好，我国将加快进入房地产发展新模式和房地产高质量新局面。预计2025年政策利好持续，未来市场止跌回稳态势会得到进一步巩固。需求端，“好房子”符合居民更聚焦于住房质量的需求，随着利好政策的持续出台，以及城中村改造货币化安置有序推进，将满足居民刚性和改善性住房需求。供给端，将进一步盘活核心区土地供给高品质商品房，收储存量商品房用作保障性住房。积极推动构建房地产发展新模式，建立住房、土地、资金、居民四者的要素联动机制，将更好满足人民群众对住有所居的期待。