“统筹推进新型城镇化和乡村全面振兴，促进城乡融合发展……”12月12日，中央经济工作会议定调2025年经济工作，这是继党的十八大报告中系统定义“新型城镇化”概念，党的二十大报告提出“推进以人为核心的新型城镇化”，2023年中央经济工作会议明确“三大工程”，党的二十届三中全会强调“健全推进新型城镇化体制机制”等一系列顶层部署后，党中央释放出的又一重大信号，不仅为城市建设工作指明前行方向，也为投资建筑企业创造了更多的“天时”条件。

落实重大战略部署 央企担当赋能城市新发展

中建方程北京区域公司作为中国建筑集团旗下参与首都城市建设的重要成员单位，一直以来坚决落实党中央重大战略部署，坚持以国家新型城镇化战略为纲，牢记建筑央企职责使命，深耕北京区域城中村改造、保障性住房建设、城市更新、城市运营投资建设领域，依托中国建筑集团全产业链优势，充分发挥一、二、三级协同开发合力，逐步完善投资、规划、建设、运营一体化的全产业链经营模式，为高质量赋能城市新发展，打造宜居、韧性、智慧、活力城区，服务北京“四个中心”建设，不断满足人民群众更高生活品质需求矢志探索和实践。

截至目前，在京规划总用地面积近800公顷，规划区域内总建筑面积近600万㎡，绿地面积约150公顷，累计全口径投资额近800亿元，投资建设保障性还迁安置房近400万㎡、高品质商品住宅超14万㎡，改变了20多个村镇的村容旧貌，改善提升10余万群众生活品质与居住环境，满足群众从“有房住”到“住好房”的生活需求。十余年的投资建设历程，中建方程北京区域公司为京津冀地区城乡融合发展、区域协调发展贡献了央企智慧和力量。

服务北京建设 打造宜居韧性智慧活力城市

以“宜居”为根本。多年来，中建方程北京区域公司精准布局重点区域，于海淀、门头沟、丰台、延庆、顺义实施多个保障性住房项目和商品房项目，以央企匠心兑现一众理想生活之地。

中建方程北京区域公司始终秉持保障性住房工程更应该建成人民满意“好房子”的宗旨，在项目策划和建造过程中，围绕户型设计、社区环境、园林绿化到生活配套，全方位回应居民需求，让“改善民生、增强群众幸福感”的目标落到实处。

投资建设的保障性住房项目均对标北京城市商品住宅品质，通过打造南北通透户型、提高社区集中绿化覆盖率、人车分流，最大限度提升居民日常生活的宜居品质。延庆小营石河营项目在规划中融入“15分钟便民生活圈”理念，导入社区菜市场、便利店、早餐店、美发店、社区医疗点和药店等多重设施，令居民足不出“圈”享受便捷生活；顺义杨镇项目结合居住组团布局，分散建立多个提供社区综合服务的邻里中心，配建3.5万平方米便民配套设施，打通便民宜居“最后一百米”。

以“智慧”提品质。中建方程北京区域公司着力发挥科技优势，以“智慧”“智能”提升社区管理现代化水平，在智能楼宇、智能物业中，广泛应用互联网和物联网技术，为居民提供更快捷舒适安全的服务。

其中，顺义杨镇项目采用一体建设智慧社区系统，可对社区设备进行统一远程监控和运维管理，降低维护成本、减少安全隐患，第一时间响应居民需求；海淀北安河项目建立智慧社区综合管理平台，十大智能系统（社区空气环境监测、智能WIFI、智能照明系统、门禁系统、车辆识别停车管理系统、物业管理巡更系统、电力监测平台、智能水表系统、社区智能管理平台、智能家居等）全面覆盖整个住区，居民幸福感、获得感以及社区管理水平显著提升。

同时，中建方程北京区域公司还广泛应用中国建筑科技创新成果，在装配式建筑建造过程中应用BIM信息化技术、智能化运营管理安全防范系统、设备监控智能系统，以“5G+智能技术”提升企业管理水平和项目施工效率，为实现高质量发展探索新路径。

以“韧性”强赋能。中建方程北京区域公司在提升城市宜居性与智慧水平的同时，在城市“里子”上下足功夫。聚焦“城市病”痛点，通过全面践行“绿色北京”战略，提升社区绿化、地下管网、排水系统等基础设施建设水平，让城市社区增强韧性，提高抗风险能力。在顺义杨镇项目、延庆小营石河营项目、延庆上源府项目大范围应用海绵城市技术，全面采用下凹绿地、雨水收集措施，提升透水铺装率，提高适应气候变化和应对自然灾害的“弹性”，减轻城市内涝风险；丰台张郭庄项目通过规划建绿、留白增绿等方式，提增绿地面积约60公顷，延庆小营石河营项目构建尺度科学的小街区、密路网社区结构，补充公园绿地13.84公顷。截至目前，中建方程北京区域公司在京各项目人均绿地面积均接近40平方米，高于北京市平均水平，项目空气质量标准比国家有害物控制标准平均降低20%，公共建筑节能设计标准较国家规定值平均提高幅度达到16%，助力北京城市生态系统功能建设。

聚产业激“活力”。中建方程北京区域公司保障性住房和商品房项目聚焦城市功能综合完善，关注“幼有所教、老有所养”和居民就近择业，规划幼儿园、中小学、社区商业、社区养老、体育场馆等公共服务设施和产业导入，致力拓展就业空间，令片区的综合承载能力、空间活力得到进一步提升。

统筹优质教育资源导入。通过优化规划方案，推动新建社区与周边校园衔接，如海淀北安河项目为社区引入北京十一学校分校，丰台张郭庄项目引入北京十二中分校、丰台一幼分校等教育资源，门头沟永定镇项目社区附近即为门头沟八中永定实验学校，让更多孩子得到更优质的教育。

推进“适老化”建设。高度关注社区老人居家养老的现实需求，北京区域各项目均按照适老化要求开展社区配套建设，在小区内全面设置无障碍设施。海淀北安河项目各社区设置适合老年人运动的场所，丰台张郭庄项目专门划出区域建立门球场。同时，各项目利用小区配套商业和公用建筑，有序导入社区医疗、社区食堂等配套服务，为老人提供更便捷的社区服务。

拓宽就业渠道。为落实回迁群众“家门口”就业，中建方程北京区域公司积极推进回迁后续工作，部分项目安排居者参与小区物业服务、社区管理等工作，增加他们的经济来源，实现安居与乐业无缝衔接。

坚持以人民为中心 秉持匠心撑起万家灯火

中建方程北京区域公司将“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念贯彻到底，身体力行，把央企匠心精神注入城市骨骼，用钢筋水泥撑起万家灯火，每个项目都努力成为北京新型城镇化建设道路上极具参考价值的生动范例，硕果累累的背后，是“以人民为中心”的真实写照 。

事实上，守住“民心”这一根本是推进保障性住房和商品房建设、高效实施城中村改造、城市更新和城市运营的关键。中建方程北京区域公司将“以人民为中心”的理念融入全周期工作中，包括规划设计、征地拆迁、建材选择、工程质量监督、样板间装修方案修订、便民设施优化、社区定名、住宅交付等全过程，邀请回迁群众和业主参与监督，精准及时解决问题，让群众住得更透明、更安心。

于工程施工建设中，中建方程北京区域公司恪守施工质量是公司的“生命线”也是群众美好生活底线的原则，严守工程质量关，主动创新项目质量管控模式，将工程一线作业人员纳入“质量承诺制”管理，实行质量溯源追责，全力保障群众安居梦。

坚持打造高品质住宅的同时，中建方程北京区域公司还在尊重、满足群众精神需求等方面多措并举，倾听民心民意。组织群众参与小区命名，汲取民智，让大家集思广益共同打造美丽新家；坚持为群众留住乡愁和“人情味儿”，海淀北安河项目为让村里老年人实现“不离土未离乡”，在分配安置区域时，将原村民小组安置在同小区组团和楼栋，延续原有社区稳定邻里关系，照顾当地婚丧嫁娶“大席宴”的传统习俗，在小区里配置红白喜事操办场地和村民礼堂等。

不懈耕耘，中建方程北京区域公司已陆续交付海淀北安河项目、延庆小营石河营项目等保障性住房项目，交付延庆上源府项目、门头沟长安麓府等商品房项目。当前，让群众早日入住新家，温暖过冬，中建方程北京区域公司正全力以赴加快工程建设。截至发稿，门头沟永定镇项目已全面进入选房和交付节点，每天有数百位群众到项目选房，本月21日首批回迁群众将拿到新房钥匙，入住新家。项目负责人介绍：“老百姓特别期待入住新房，有的家庭早就开始计划装修，都想在春节前住进新家，过个好年。”现在，这一梦想将成为现实。同时，丰台张郭庄项目已进入工程收尾节点，顺义杨镇项目施工建设全面展开，即将迎来首栋楼封顶。

以人民为中心，回应民生关切，中建方程北京区域公司以实际行动赢得了群众的信任与肯定。建设的保障性住房得到了群众的积极评价。有工作人员表示：“我们始终被记挂着，会被居民邀请去家做客，聊聊家常，他们的盛情就是对我们工作最大的肯定。”

中建方程北京区域公司以建筑之笔，书写着波澜壮阔的城市发展篇章。从一张蓝图到吊塔林立，再到新楼拔地而起，迎接群众入住，每一个民生项目，都是连接城市与民心的桥梁，不仅记录着企业在城市建设中履行的承诺，也是其多年来赋能城市新发展的重要成效。

企业表示，未来将深入贯彻落实党中央重大决策部署，希望与更多志同道合的伙伴携手前行，为城市拓展幸福空间以及推进以人为核心的新型城镇化贡献力量。