近年来，房地产行业经历了前所未有的深度调整，房地产市场供需关系也正呈现出前所未有的新格局。

9月24日，在“亚洲建筑系统解决方案超级联展”展前发布会上，中国建筑金属结构协会秘书长宋为民向《华夏时报》记者表示，作为房地产下游产业链，门窗幕墙行业自然受到市场下行周期的影响。不过，在我国大力提倡绿色建筑、双碳的政策背景之下，门窗幕墙行业仍在不断创新、快速发展，而行业的转型升级与扩大业务范围成了必然趋势。

宋为民表示，在门窗幕墙市场，需要提升管理、持续完善行业标准、行业体系，加强人才队伍的培养以及国际视野的开拓。同时，还需要推动、规范行业的进一步自律，减少不必要的内卷、内耗。同时，对于企业而言，必须要拥有核心竞争力、核心技术。更重要的是，“要根据企业的特点、优势来进行（业务的）细分”。

企业需具备核心竞争力、核心技术

中国门窗幕墙市场经历了多年的发展，其规模现已跃居全球第一。而在规模持续壮大的同时，门窗幕墙的安全应用与创新发展，也一直是业界不断探索、改革、强化的目标和方向。

“在我国大力倡导绿色建筑、双碳、可持续发展的政策背景之下，门窗幕墙行业不断创新、快速发展，行业的转型升级与扩大业务范围已经成为必然趋势。”9月24日，中国建筑金属结构协会秘书长宋为民在接受《华夏时报》记者专访时表示，目前门窗幕墙行业正朝着追求更高品质、更高性能、更低能耗的方向发展。“市场对于门窗幕墙行业的系统化、节能性、绿色化的要求肯定是越来越高，这是企业需要意识到、也是需要加强的重要工作。”宋为民指出。

但客观来看，身处于转型升级关键时期的门窗幕墙行业，当下也面临着困难与挑战。宋为民直言，我国当前门窗幕墙的产能是过剩的。另一方面，尽管门窗幕墙的性能指标不断提升，可以满足工程和家装的需求，但安装环节依然比较薄弱。尤其是近期海南、上海等地出现的台风极端天气，更是暴露了该方面的缺陷。

针对上述问题，宋为民认为，从绿色、可持续发展的角度出发，门窗幕墙行业内还有许多工作亟待完成，需要进一步加强市场教育和规范引导。

一方面，需要“管理做提升”。宋为民解释说，当前门窗行业的相关标准和标准体系还需要深入完善。目前，包括中国建筑金属结构协会在内的相关部门正着力加强贯彻落实行业的法律法规，并帮助推动、规范行业更加自律，减少不必要的内卷、内耗。

另一方面，从企业的角度来看，宋为民建议相关企业应加强人才队伍的培养以及国际视野的开拓：“紧随国家战略，积极向外落实‘一带一路’，并加强人才队伍的培养以及标准化体系的落实。”

尤其是在较为薄弱的安装领域，宋为民强调，企业更需要下功夫，“从设计工艺、施工、安装、生产以及服务检测这几个方面都要同步走”，在工程应用方面需进一步规范、完善施工安装标准等。

“产品好不代表用得好，所谓‘3分产品7分安装’。”宋为民透露，当下中国建筑金属结构协会非常重视门窗安装。例如，近期协会将举办首届“金工匠杯门窗安装技能大赛”，截至目前已经过全国2站初筛，还有3站即将开赛。

此外，宋为民还建议，企业在加强培养核心竞争力、核心技术的同时，更应结合自身情况关注细分市场。在其看来，我国门窗幕墙市场广阔，整体来看可分为5大地区（东西南北中），每个区域因气候环境、经济状况等存在较大的差异性。

与此同时，随着存量市场的壮大，市场的细分层面也日益丰富。例如，“目前提倡的城市更新、老旧房改造等，实际上都是需要细分的市场。”

宋为民介绍说，根据中国建筑金属结构协会的统计，我国既有幕墙面积逾20多亿平米、既有门窗面积约为50亿—60亿平米，市场潜力巨大，“所以我希望企业可以根据自身的产品特点、自身的能力来进行市场细分。”

四大联展赋能“体系化建筑时代”

需要注意的是，作为房地产及建筑行业的重要下游环节，门窗幕墙行业的转型升级只是一个缩影。

与门窗幕墙行业一样，当前，中国房地产和建筑行业已进入全新发展阶段，面临从增量转向存量市场，从传统粗放式向新质生产力的模式转型，以及围绕党的二十届三中全会提出全面深化改革要求，调整建筑行业转型发展的目标。

基于此，即将于10月16—19日在国家会展中心（上海）举办的“亚洲建筑系统解决方案超级联展”今年全面升级，围绕赋能“体系化建筑时代”，以及建筑行业的全产业链及全生命周期，进一步向市场阐释了建筑领域在新时代的发展趋势以及顶层思考。

记者获悉，本届亚洲建筑系统解决方案超级联展囊括FBC中国国际门窗幕墙博览会、BAU CHINA国际建筑科技博览会、CADE建筑设计博览会以及中国国际屋面和建筑防水技术展览会，展出面积将超过145,000平米，参展企业总数达800余家，预计参观人数将超过130，000人次。中国建筑防水协会驻会副会长陈岳表示，“特别是参展的防水材料供应商总产量占到了行业的60%份额，可以通过本次防水展看到全体系的防水系统解决方案”。

在中联慕尼北京国际会展有限公司首席执行官张怡看来，随着建筑行业的深入转型，“体系化建筑时代”已经到来，张怡表示：“这是一个基于建筑全产业链、全生命周期，并以系统化解决方案为核心的新阶段。新质生产力的形成取决于建筑生态平台是否具备一站式服务、引领性趋势以及培育新质生产力的加速度。”

（华夏时报记者   李贝贝   上海报道）