在全国拿地节奏放缓的当下，成都一宗“高含金量”地块吸引了广泛关注。

9月20日，成都市公共资源交易服务中心成交一宗锦江区金融城三期H12地块，该地块占地面积约24亩，起拍楼面价19200元/平方米，最终由贝好家（成都）置业有限公司10.76亿元摘得该地块。

“自主操盘一个项目，并不意味着贝好家要成为房地产开发商，主要目的是为了更好地验证C2M产品解决方案的落地能力，增强合作方对‘1+2业务模式’的信赖。“贝壳集团副董事长、贝好家首席执行官徐万刚表示，贝好家“数据驱动型住宅开发服务平台”这一愿景不变，将以C2M构建房地产开发新模式，为开发商、代建方、业主方等合作伙伴提供“1+2业务模式”的综合解决方案。

贝壳布局成都优质地块

成都是一座网红城市，到成都买地也成为了很多房企的布局梦想。这背后，也更显成都黄金地块供应的稀缺。

锦江区金融城三期H12地块更是该区域所剩不多地块中唯一一宗纯住宅用地。地块处于成都金融城锦江片区，西临高新片区，北至锦江大道，南抵成都绕城高速路。整个片区将以“生态+商业”为特色重点建设，滨江商业步行街等多元消费场景正在落位中，中和湿地公园、交子公园、锦江生态带三面环抱，生态资源十分优越。

不仅如此，在房地产市场持续调整的背景下，成都新房市场走出了独立行情。克而瑞四川数据显示，上半年，成都住宅成交面积610万平方米，在重点城市中居首，超出第二名西安60%，更是远超杭州、上海、广州、北京、苏州、深圳等城市。

贝好家成都负责人李昱江表示：“我们在新一线城市最好的地段，打造最好的产品，一方面我们做好了充分的准备，有信心把项目打造为满足高端客户需求的‘好房子’；另一方面希望把这个标志性的项目做好，树立贝好家‘好产品、好服务’的良好品牌形象，让合作伙伴对我们更有信心。”

以新质生产力“C2M“赋能好房子建设

房地产突飞猛进发展了20年，当前，不缺房子但缺好房子。好房子的建造离不开企业。

据悉，根据地块属性，本项目初步定位是高端产品，预计全流程由贝好家团队自主操盘，从拿地、定位、设计、营销等各环节都将充分体现贝好家的C2M（从消费者到制造者）理念。

眼下，全行业都在构建房地产发展新模式，住建部提出要建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制。而拥抱新质生产力，以引领性、创新性的科技创新驱动新模式，加快助推好房子的建造，实现行业升级发展是其中关键一环。

贝壳深耕居住服务领域多年，其推动居住供给侧的升级与房地产新模式不谋而合。贝壳认为，随着技术的进步、市场趋势的转变，基于对不同购房主体在消费需求、行为偏好上的大数据分析，充分识别消费者需求从而设计出契合客户需要的居住产品，并通过这样的创新方式改造供应链条成为可能。

区别于传统房地产开发，贝好家是数据驱动型住宅开发服务平台，主要为业主方、开发商等合作伙伴提供“1+2”模式的综合解决方案。其中，“1”代表的产品解决方案是核心，具体为以C2M为理念，通过大数据分析，利用AI算法深度洞察和挖掘出客户需求，行成包含产品定位、产品初步设计、产化深度设计等的全套产品解决方案；“2”分别指灵活多样的资金服务、线上线下一体化的高效营销服务。

C2M可以为贝壳带来更高的客户匹配效率和更好的产品力。基于数据模型分析和线下经纪人资源，所获得的客户需求更准确、真实。贝壳能够精准投放、前置锁客，甚至邀请客户参与到项目中来，将个性化需求融入到项目里，精准满足客户痛点。

此外，这个项目里总结迭代的产品解决方案能力可以在未来复用。树立这个top级标杆项目后，贝壳与其他开发商合作时，能够赋予对方更强的安全感，其展现出的卓越赋能能力，可以为合作伙伴带来更广阔的发展空间。