2024年9月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十一届中国房地产品牌发展论坛”在雄安新区隆重召开。

中指研究院现场发布《2024中国房地产品牌价值研究报告》和《2024中国房地产服务品牌价值研究报告》。

2024上半年，房地产政策持续调整优化，房地产市场在发生积极变化。一季度新房市场整体延续调整态势，二季度新房销售面积同比降幅持续收窄，特别是改善型需求支撑更加强劲。在此背景下，购房者置业愈发理性，也更加看重房企品牌、产品力、交付力等，因此，品牌房企坚持稳健运营的同时，不断打磨产品，升级产品线，提供符合市场需求的适销产品；坚持如期交付、品质交付，提升客户满意度。伴随着行业进入新的发展阶段，品牌企业积极探索新的发展模式，拓展代建、住房租赁和商业轻资产运营等，掌握市场主导权，不断夯实品牌价值。品牌凝聚信任，塑造企业良好形象；品牌吸聚优质资源，提升企业竞争力。新征程下，企业秉持品牌建设的长期主义，稳住基本盘，守住品牌价值，在变化的市场中保持一席之地。

中国房地产开发企业研究成果显示，2024品牌企业呈现出以下几个特点：（1）行业调整致品牌价值下降4.6%，“产品+服务”夯实品牌根基；（2）代建企业注重“四化”建设，运营类企业升级品牌谱系；（3）科技赋能品牌管理，高品质交付与公益活动有效支撑品牌；（4）传播内容突出“好房子”与“高品质”，彰显品牌历史凝聚消费者信心。

在此基础上，研究组评价产生了中国房地产公司品牌、中国房地产产品品牌、中国商业地产品牌和中国房地产优秀特色品牌。同时，为促进房地产行业高质量发展，满足人民群众对优质住房的新期待，北京中指信息技术研究院启动2024年重点省市人居梦想“好房子”研究与优选工作，最终在全国范围内优选出重点省市人居梦想“好房子”。

“虽然代建赛道门槛相对较低，但是进门之后，并不是有很多机会分到“蛋糕”份额，想要良性可持续发展，需要企业在品牌、管理能力、队伍建设、社会资源等等各方面不断完善，相信最终代建行业也会有一个正向的结果。”中天美好集团有限公司光影管理总经理徐江华针对代建行业发展提出自己的看法。

对于“好房子”的探索，河北深保投资发展有限公司营销管理中心总经理郑颖以深圳园首个住宅项目“燕云城”为例，她认为，在住宅产品打造上，要秉承着“以人为本”原则，从本着解决人居痛点的角度分析，每个地方的文化特色、人文特色都不同，开发的产品一定要水土相服，“燕云城”落地保定，也是在此基础上做出产品的迭代和升级，才可以取得较大的成功。

中国物业服务企业研究成果显示，2024品牌企业呈现出以下几个特点：（1）“高速增长”转向“高质发展”，夯实品牌长期发展基础；（2）资本市场溢价更趋合理，“独立性强+高分红”助力品牌价值提升；（3）物业服务价值被加速“认知”，“优质优价”赢得美誉度和忠诚度；（4）“好服务”需要“好标准”，“好产品”成就“好品牌”；（5）企业文化与业务特色塑造主品牌，深耕细分赛道打造专业品牌；（6）品牌传播注重共情与分享，正向传播和负面舆情协同管理。在此基础上，研究组评价产生了2024中国物业服务专业化运营领先品牌、2024中国物业服务市场化运营领先品牌和2024中国物业服务特色品牌等。

中国房地产销售服务企业研究成果显示，2024品牌企业呈现出以下几个特点：（1）品牌价值连续三年下降，销售业务盈利能力减弱；（2）行业深耕、服务专业，打造运营服务大平台；（3）线上线下相结合提升客户体验，构建数字化品牌矩阵。研究组评价产生了中国房地产销售服务领先品牌。

中国房地产金融服务企业研究成果显示，2024品牌企业持续提升风险管理精准度，创新金融解决方案，进一步增强品牌影响力和市场竞争力。研究组评价产生了2024中国不动产基金优秀品牌。

中国房地产已进入高质量发展的品质时代，供求关系发生重大变化，发展模式也从“三高”向高质量发展转型。品牌企业应建立新的发展观，紧跟国家发展方向，紧跟城市发展步伐，以好产品满足客户需求，以好服务提升产品满意度。逆势中，房企更应利用好品牌资产，通过品牌延伸进行价值提升与经济效益变现，用品牌效益为企业发展带来更强生命力。