为贯彻落实住建部、省住建厅“整治房地产市场秩序”工作部署，保证各项新规的有效推进，哈市住建局印发了《关于开展房地产经纪领域违法违规行为整治工作的通知》，近日，各区、县(市)住建部门在全市范围内开展了房地产经纪领域违法违规行为整治工作。检查中发现，包括力龙经纪、世荣房产等多家房产中介因存在未备案、从业人员未实名登记等问题，被下达了限期整改通知，并由市房地产经纪行业协会进行通报。

严查机构未备案、人员未实名等违规行为

记者在采访中了解到，目前，部分经纪机构为了吸引客户，以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；或采取了各种手段对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，故意压低存量房价格，给购房者带来了不少困扰。这种恶意炒作行为不仅扰乱了市场秩序，也伤害了交易双方的利益，必须严肃查处上述各类违法违规行为，切实维护人民群众合法权益。为此，全市各级住建部门依据相关法规，在全市范围内开展了检查整治工作。

经检查，位于南岗区中和街力龙经纪机构存在机构未备案、未在醒目位置公示营业执照、未悬挂“三栏一提示”、经营项目与营业执照经营范围不符、签约合同未加盖公章、从业人员未实名登记等问题。检查人员立即下发了《限期整改通知单》，并要求限期整改。

在位于南岗区建设街的世荣地产，其备案信息存在异常，根据《哈尔滨市房地产经纪管理条例》第三十条相关规定，此机构不得在网络平台发布房源信息。检查人员现场要求该机构所有房源下架并将相关情况通报网络发布平台。世荣地产还存在未在醒目位置未公示营业执照、从业人员未实名登记等问题，检查人员要求限期整改。

位于南岗区人和街的家和地产存在机构未备案、未在营业场所醒目位置悬挂收费标准和办理流程。根据《哈尔滨市房地产经纪管理条例》第十五条相关规定，检查人员对其机构下发了《限期整改通知单》要求在限期之内进行整改。

房产中介投诉率高将暂停网签功能并联合惩戒

据哈市住建局介绍，近期，将通过企业自查、现场检查、整改提高等方式，重点检查房地产经纪机构是否备案、是否在经营场所公示“三栏一提示”信息、从业人员是否实名制并挂牌上岗、是否通过哈尔滨市房屋交易服务平台办理存量房网签备案交易手续，以及是否签订阴阳合同等违规行为。对投诉率高、经营异常、不进行存量房合同网签备案、群众反映问题久拖不决的经纪机构采取约谈负责人、暂停网签功能使用资格、风险提示、行政处罚、多部门联合惩戒等措施给予严肃处理。对从业人员参与违规行为、造成恶劣社会影响的，通报哈尔滨市房地产经纪行业协会在行业内实施自律惩戒措施。

对此，市住建局相关负责人表示，希望通过这次行动，警示部分经纪机构，应该认识到违法违规行为后果的严重性。同时，交易双方应该增强自身的风险意识，在此提醒广大市民，在选择房地产经纪机构时，可以登录哈尔滨市房屋交易服务平台(www.hrbhousedata.com)或现场查看信息公示板并扫码详细查询经纪机构备案、人员实名登记等情况，同时查看经纪从业人员工作牌扫码查验，审慎选择经营合法合规、信用良好的经纪机构及从业人员。签订买卖合同时要仔细核实相关信息，并进行网签备案，确保自身利益不受损害。