7月9日，据资本市场消息，橡树资本管理公司联席董事长兼联合创始人霍华德·马克斯周一接受访问时表示，预计将进军私募股权和房地产领域。
马克斯表示，由于美联储加息，高风险企业借款人，尤其是由私募股权支持的企业借款人的借款成本大幅上升。在基于杠杆的资产债务成本已经上升的情况下，私募股权和房地产领域的高杠杆资产为陷入困境的投资者提供了十多年来最好的机会。
日前，马克斯在接受彭博电视台采访时也直称：“利用债务来放大回报一直是这两种资产类别的命脉，因此它们表现得非常好，但这就是未来痛苦的地方。”
马克斯还指出，“现在和未来，杠杆公司将无法轻易更新杠杆率，而且这样做的成本将会更高。 ”不过，对于债权人来说这些可能性并不简单，因为在债务重组中让贷方相互竞争的做法变得越来越流行。此类交易是由信贷协议中的漏洞促成的，导致了企业市场上的丑陋斗争以及广泛而昂贵的诉讼。“如果有空缺，人们就会抓住它，”马克斯对此表示， “贷方有责任充分研究文件以防止这种情况发生。”
另外，马克斯还对房地产低价持谨慎态度，暗示即使投资者正在寻找大幅折扣的房产，估值也很难衡量。
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