【企业】

远洋集团收到清盘呈请

6月28日，远洋集团发布公告称，已就当前境外流动资金状况制定整体解决方案方面取得重大进展。公司与集团现有银团贷款协调委员会的讨论当前已进入后期阶段，且预期将于适当时候就整体债务管理安排的主要条款达成协议。同时，远洋集团称，于6月27日，公司收到美国纽约梅隆银行有限公司伦敦分行（呈请人）向香港特别行政区高等法院提出的清盘呈请，内容有关未偿还由远洋地产宝财IV有限公司（公司全资附属公司）发行及由公司担保的于2026年到期的3.25%有担保票据，涉及本金总额4亿美元及应计利息。远洋集团表示，公司将寻求法律措施以坚决反对呈请，并采取一切必要的行动以保障公司的合法权利。

石榴集团：北湖壹号未售房屋遭到集团免职高管桑春华及同伙非法侵占 近期企图对外销售

6月26日，石榴集团发布公告称，北湖壹号社区位于北京市房山区青龙湖畔，是石榴集团旗下公司所持资产，一共220套房产，剩余83套房屋仍未出售，2023年未售房屋及相关项目公司遭到集团免职高管桑春华及同伙的非法侵占。近期，桑春华及同伙企图非法更换物业管理公司，占领已被司法查封冻结的售楼处重新开始对外销售。就此不法行为，石榴集团已采取法律手段维护自身权益。

【市场】

北京土拍成交2宗地块 揽金75.7亿元

本周，北京土拍共计出让2总涉宅地块。6月25日，金隅以底价63.8亿元摘得朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-686地块、1303-687地块，成交楼面价50694元/㎡，期房销售指导价7.9万/㎡、现房8.1万/㎡，上下浮动8％。该地土地面积47661.924㎡，建筑控制规模125853.387㎡，为居住用地、托幼用地。6月27日，北京城建+南山以底价11.9亿元摘得顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发A片区SY00-0702-15、26地块、SY00-0702-16地块，成交楼面价15451元/㎡，销售指导价4.4万元/㎡，上下浮动8%。该地块占地面积50136.84㎡，规划建筑面积77019㎡，其中，商品住宅73819㎡，容积率1.6，无偿代建托幼用地3200㎡，容积率0.8。

【政策】

河北承德：支持房地产项目转型发展康养产业

近日，河北省承德市住房和城乡建设局等九部门发布关于印发《承德市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知，其中明确，调整个人住房贷款最低首付款比例和商业性个人住房贷款利率下限。执行首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，并取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。在开展房博会或市县级政府部门组织的阶段性促销活动期间，购买首套或二套新建商品住房的家庭，给予成交价格1%的补贴，每套补贴总额不超过2万元。同时提出，支持房地产项目转型发展康养产业。康养公司在注册、资产交易、土地用途变更、规划及工程许可等方面享受政府“一站式”服务，并在成功转型后纳入重点康养项目清单。

北京优化房地产政策：首套房最低首付比为20% 商贷利率下限3.5%

6月26日，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行等多部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，明确实施调整商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限，调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求，提高购买绿色建筑等住房公积金贷款额度，组织开展住房“以旧换新”活动等政策措施。

其中，购买首套住房。最低首付款比例调整为不低于20%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。购买二套住房。位于五环以内的，最低首付款比例调整为不低于35%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减5个基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.9%。位于五环以外的，最低首付款比例调整为不低于30%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减25个基点，调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.7%。

《通知》提出调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例。对于申请住房公积金个人住房贷款，购买首套商品住房的缴存职工家庭，最低首付款比例调整为不低于20%；购买二套商品住房的缴存职工家庭，所购住房位于五环以内的，最低首付款比例不低于35%；所购住房位于五环以外的，最低首付款比例不低于30%。《通知》也提出支持多子女家庭改善性住房需求。对本市户籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房。