在5月获超300亿融资后，万科通过出售非主业资产再回流超22亿资金。据深圳公共资源交易中心2024年5月27日公告显示，万科转让的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权由深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿联合竞得。该地块土地使用年期30年，现剩余23年7个月，主要用途为商业办公及酒店，且要求自持70%。业内人士分析，超总商办地块自持比例高，后续建设还需投入大量资金，建成后也需长期运营培育才能见到成效，对于需要把资源聚焦用于三大主业发展的万科，折价转让、及时变现回笼资金显然是情理之中的选择。

万科方面表示，此次交易是公司坚决落地瘦身健体一揽子方案的举措之一。通过交易完成，有助于减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。深铁集团参与竞得项目土地使用权，体现了大股东以市场化、法治化的方式真金白银支持万科。万科坚定看好深圳，将为深圳产业发展和城市建设继续贡献力量。

业内人士认为，面对行业形势急剧变化，万科并没有躺平，一直在全力行动，销售始终保持第一梯队、REITs及CMBS等新融资工具不断突破等，如今资产交易也在高效推进，在4月底刚刚对外公布了瘦身健体计划，如今就已有了迅速的落地行动，再次体现了其坚决不躺平、全力行动的决心。正是这种积极的态度和系列行动，也给予了市场各方支持万科的底气。据公开信息，近期万科获得招行牵头的200亿银团贷款，这是行业进入深度调整以来，金融机构提供给房企单笔金额最大的一笔银团贷款。此外，万科还得到中国银行、农业银行等多家银行近百亿融资。5月16日，万科还在深交所成功发行一笔规模14.35亿元的CMBS，进一步降低融资成本。

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