待遇堪比程序员,深圳中介高薪招聘!倒闭潮来袭,从业者苦劝:不如老实上班

本文来源于:时代财经 2021/10/25

实际上,不止深圳中介行业在经历寒冬,近期先后传出贝壳找房、中原地产在其他城市降薪裁员、收缩规模。

房地产的寒冬降临,连中介龙头都瑟瑟发抖。10月中旬以来,先后传出贝壳找房、中原地产降薪裁员、收缩规模,作为房地产链条上的一环,中介的寒冬来得并不令人意外。

不过,在大量门店接连倒闭、从业者被迫转行的背景下,有一家位于深圳的中介公司却放出“全线涨薪”的招聘海报。时代财经了解到,这家公司正是今年5月份为躲避深圳二手房成交参考价监管要求,以榴莲和香蕉代替货币计算单位展示挂牌价的“网红中介”美凯龙爱家,是知名家居装饰及家具商场运营商红星美凯龙的兄弟公司。

海报显示,深圳美凯龙爱家面向三个岗位招聘,其中,基础岗位物业顾问的底薪最高达到1.2万元/月,外加25-60%提成,而分行经理和区域经理分别为“1.5万元/月+8-15%提成”和“2万元/月+4-8%提成”。

可以对比的是,深圳的高薪职业开发工程师,大多数经验不限的基础岗位最高月薪仅约1.3万元,而相较房产中介,开发工程师普遍对学历有更高的要求。此外,同属于房产中介的链家向来以高学历、高底薪著称,但在美凯龙爱家面前也相形见绌,根据BOSS直聘,同样的基础岗位,链家在深圳提供的底薪仅为8千元/月,学历要求是“国家全日制统招本科及以上”。

在中介龙头纷纷节衣缩食的市场寒冬中,进入深圳不久的美凯龙爱家却能祭出“反向操作”,噱头背后是这家中介想要抢占市场份额的野心。

中介倒闭潮来了,美凯龙爱家却高薪招聘

时代财经以应聘者的身份联系了美凯龙爱家的深圳罗湖大区经理,这名经理向时代财经证实上述招聘的存在。

不过,他表示物业顾问的薪资构成是“5000元/月底薪+25-60%提成”。对于海报上提到的“底薪最高12000元/月”,这名经理解释称,底薪是按照业绩浮动的,“比如你这个月做了5万业绩,底薪就可以往上跳,业绩越高跳得越多,但最高跳到一万二”。

时代财经从不同信源处了解到,对比此前,美凯龙爱家最低底薪总额和提成水平都没有变动,但薪资结构却发生了调整,即由原来的“5000元/月无责任底薪”变为“2500元/月无责任底薪+2500元绩效底薪”。

BOSS直聘显示,同样的岗位,深圳链家的薪资构成是“8000元/月底薪+30-85%提成”,其中底薪具体包括5000元/月无责任底薪、1000元/月房补和2000元/月绩效;而深圳中原的薪资构成则大体介于“2200-6000元/月底薪+35-81%提成”区间。

这也就意味着,从最低底薪的角度而言,无论是对比自身还是对比同行,美凯龙爱家调整后的薪资吸引力实际上变得更低。尽管最低底薪总额不变,但对比此前,最高底薪总额确实提高了不少。其中,物业顾问由原来的1万元/月升至1.2万元/月,分行经理和区域经理则分别调高了6000元/月和5000元/月。

知情人士告诉时代财经,该最新的薪酬体系早在9月便已开始执行,他进一步表示,虽然提高了底薪上限激励成交,但在现时的市场环境下,“每个月要达到5万元的业绩很不容易,相当于1个月要至少卖掉1套,更何况现在卖一套住宅佣金很多才3万出头”。

深圳楼市今年以来急速冰冻, 根据深圳房地产信息网,今年9月份,深圳二手房成交1765套,达到近10年的较低水平;合计成交一手房3343套,同比减少31.37%。

前从业者:做中介不如老实找个地方上班

受市场率先下行所累,深圳亦早于其它城市出现了中介门店倒闭潮。根据深圳市房地产中介协会的数据,今年1-9月,深圳市累计关停房屋中介门店(含暂停营业但未及时办理注销)642家;截至9月30日,深圳有效实名登记中介人员约4.1万人,较今年峰值减少6000余人,较去年同期减少14.2%。

时代财经了解到,关门的不仅有小型中介,实力更雄厚的大型中介机构也未能幸免,关停了部分门店,包括美联、链家、中原、世华等等,不少从业者被迫转行。

“基本的生活保障都没有了”,李明(化名)在深圳一家大型中介机构待了3年,不久前刚刚转行,“不做中介了,现在深圳市场是寒冬腊月,做中介也是浪费时间,还不如老老实实找个地方上班”。

这也正是外界对美凯龙爱家高薪招聘举措感到意外的主要原因。时代财经了解到,美凯龙爱家是上市公司红星美凯龙的兄弟公司,均由红星美凯龙控股集团有限公司控股。2019年7月,美凯龙爱家在上海开了第一家门店,此后陆续进入了合肥、南京、上海、苏州和深圳等5座城市。

根据天眼查,美凯龙爱家的运营主体为上海美凯龙爱家互联网科技有限公司,旗下各城市公司下设分支机构,并且新增分支机构数量有在减少。以上海和深圳市场为例,目前,美凯龙爱家上海公司下设分支机构450个,其中10月份仅增加了3个,而近半年月均新增数量不低于10个;深圳公司下设分支机构86个,10月份新增1个,自去年9月进入深圳市场后月均新增6.6个。

知情人士告诉时代财经,刚开始进入深圳市场时,美凯龙爱家提出的底薪确实较具吸引力,“原本很多选择去这个平台的经纪人,都是奔着混底薪去的,现在薪资结构调整也是变相裁员”。不过,美凯龙爱家的大区经理则表示,公司经营稳定,“我们正在扩铺”。

实际上,不止深圳中介行业在经历寒冬,近期先后传出贝壳找房、中原地产在其他城市降薪裁员、收缩规模。此外,不同的信源告诉时代财经,房产信息平台居里买房近期在广州、深圳出现了裁员动作。

编辑:王亚冉
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