土拍|上海第二轮集中供地:41宗地块揽金538.37亿元 龙湖联合体获得2宗

本文来源于:财经网 王亚冉 2021/10/13

10月11日至13日,上海第二轮集中供地进行竞买,最终41宗地块全部成交,其中包含14宗征收安置房地块、7宗保障性租赁住房地块,总成交额538.37亿元。

财经网讯 10月11日至13日,上海第二轮集中供地进行竞买,最终41宗地块全部成交,其中包含14宗征收安置房地块、7宗保障性租赁住房地块,总成交额538.37亿元。龙湖联合体获得2宗,保利置业、仁恒越秀联合体、招商蛇口联合体各得1宗。

上海城开以11.78亿元竞得青浦区华新镇华腾路北侧21-08地块,溢价率8.9%,成交楼面价26135元/平方米。该地块东至新益南路,南至华腾路,西至新凤北路,北至规划地块,为普通商品房用地,土地面积30051.5平方米,容积率1.5,起始价10.82亿元。

路劲+象屿+招商蛇口联合体以63.95亿元竞得青浦区西虹桥沪青平公路北侧48-06A地块,溢价率9.86%,成交楼面价37570元/平方米。该地块东至泾南河路,南至沪青平公路,西至48-03地块,北至会旭路,为普通商品房用地,土地面积77368.9平方米,容积率2.2,起始价58.21亿元。

复地以25.7亿元竞得金山区金山新城JSC1-0401单元1-02-01地块,溢价率0.39%,成交楼面价13300元/平方米。该地块东至旧港河,南至龙堰路,西至卫零北路,北至龙湾路,为普通商品房用地,土地面积107749.3平方米,容积率1.8,起始价25.6亿元。

中铁置业以14.48亿元竞得奉贤区奉贤新城10单元13-02区域地块,溢价率9.5%,成交楼面价21353元/平方米。该地块东至光钱路,南至苏贤港,西至建设用地,北至光昊路,为普通商品房用地,土地面积27124.6平方米,容积率2.5,起始价13.22亿元。

上海新长宁集团以底价9.47亿元摘得青浦区重固镇郏店路南侧44b-01地块,成交楼面价18000元/平方米。该地块东至崧建南路,南至河道,西至崧卓路,北至郏店路,为普通商品房用地,土地面积26312.7平方米,容积率2.0。

上海城建以41.4亿元竞得杨浦区江浦社区D-05地块(江浦街道162街坊),溢价率3.11%,成交楼面价68060元/平方米。该地块东至居民小区,南至辽源西路,西至打虎山路,北至居民小区,为普通商品房用地,土地面积24331.4平方米,容积率2.5,起始价40.15亿元。

龙湖+南山以底价14.01亿元摘得嘉定区江桥镇北社区N2-03地块,成交楼面价25000元/平方米。该地块东至乐秀路,南至海蓝路,西至公共通道,北至海波路,为普通商品房、办公楼、商业用地,土地面积25475.4平方米,容积率2.2。

保利置业以底价36.81亿元摘得杨浦区定海社区D2-2地块(定海路街道152街坊),成交楼面价58011元/平方米。该地块东至D2-3地块,南至顺平路,西至爱国路,北至周家嘴路,为普通商品房用地,土地面积25381.4平方米,容积率2.5。

上海盘谷房地产以底价10.96亿元摘得青浦区夏阳街道中横泾路东侧06A-01地块,成交楼面价17100元/平方米。该地块东至华琼路,南至达慧路,西至中横泾路,北至华纺路,为普通商品房、商业用地,土地面积21367.3平方米,容积率3.0。

雅戈尔置业以17.56亿元竞得自贸区临港新片区PDC1-0103单元A01-02地块,成交楼面价15836元/平方米,溢价率8.93%。该地块东至杉云路,南至A01-01绿化带,西至A01-01绿化带,北至安茂路,为普通商品房用地,土地面积46207.4平方米,容积率2.4,起始价16.12亿元。

临港新城+上实城开以16.52亿元竞得自贸区临港新片区PDC1-0103单元A03-02地块,成交楼面价15750元/平方米,溢价率8.62%。该地块东至A03-03地块、 A03-04地块,南至安茂路,西至A03-01绿化带,北至洛神花路,为普通商品房用地,土地面积41961.2平方米,容积率2.5,起始价15.21亿元。

龙湖+象屿+国贸以底价14.76亿元摘得自贸区临港新片区PDC1-0103单元A05-04地块,成交楼面价14500元/平方米。该地块东至A05-05地块,南至洛神花路,西至A05-03绿化带,北至A05-03绿化带,为普通商品房用地,土地面积40722平方米,容积率2.5。

仁恒+越秀以46.21亿元竞得闵行区闵行新城梅陇社区MHPO-0303单元01-25-02地块,成交楼面价43057元/平方米,溢价率9.02%。该地块东至梅强路,南至用地红线,西至梅富路,北至春申路,为普通商品房用地,土地面积61326.1平方米,容积率1.75,起始价42.39亿元。

上海临港经发集团+浙江荣盛控股以底价42亿元摘得自贸区临港新片区PDC1-0105、PDC1-0202单元25-06、26-06、27-06、28-01、29-01、30-01、01-01、02-01、03-01、04-01、06-01地块。该地块东至紫飞港西侧绿化带,南至环湖北一路、环湖东一路,西至蓝云港东侧绿化带,北至环湖北二路、环湖东二路,为普通商品房、商业、办公楼用地,土地面积345744.1平方米,容积率2.8。

临港新城以底价12.87亿元摘得自贸区临港新片区PDC1-0103单元A02-01、A04-01地块。该地块东至香柏路,南至A02-02绿化带,西至杉云路,北至洛神花路,为普通商品房、商业、租赁房用地,土地面积57101.4平方米,容积率2.5、3.0。

上海城投置地以33.3亿元竞得徐汇区康健街道S031002单元N08-14地块,成交楼面价61880元/平方米,溢价率4.91%。该地块东至柳州路,南至钦州南路,西至N08-10、11地块,北至N08-13地块,为普通商品房用地,土地面积24462.4平方米,容积率2.2,起始价31.74亿元。

上海徐房集团以底价36亿元摘得徐汇区漕河泾街道197a-09,197b-01,196e-03,196e-04地块。该地块东至龙吴路,南至石龙路,西至铁路保障房,北至铁路,为普通商品房、商业、办公楼用地,土地面积48122平方米,容积率2.8、4.0。

上海海港新城房地产以底价19.7亿元摘得浦东新区惠南东南社区PDS3-0210单元16-01地块,成交楼面价16992元/平方米。该地块东至迪达路,南至16-02地块,西至观海路,北至百润路,为普通商品房用地,土地面积57969.5平方米,容积率2.0。

大华集团以底价12.17亿元摘得宝山区顾村镇BSP0-1501单元15B-02地块(“城中村”改造项目—顾村老集镇),楼面价21482元/平方米。该地块编号202110901,东至宝荻路,南至顾村路,西至俭丰厂路,北至顾北路,为普通商品房用地,出让面积31461.8平方米,容积率1.8。

大华集团以底价0.91亿元摘得宝山区顾村镇BSP0-1501单元15A-02地块(“城中村”改造项目—顾村老集镇),楼面价3700元/平方米。该地块编号202110902,东至俭丰厂路,南至文博路,西至教育路,北至顾北路,为住宅用地,出让面积15297.4平方米,容积率1.6。

上海宝冶集团以底价2.61亿元摘得奉贤区柘林镇06-02区域地块。该地块编号202110801,东至新粮路,南至通津桥路,西至竹港路,北至新塘路,为征收安置房用地,出让面积80022.2平方米,容积率1.8。

杭州市城建开发集团以底价1.28亿元摘得奉贤区奉城镇29-18区域地块。该地块编号202110802,东至城大路,南至洪墩港,西至曙宏路,北至兰博路,为征收安置房用地,出让面积39328.3平方米,容积率1.8。

上海临港书院经济发展有限公司以底价3.47亿元摘得自贸区临港新片区书院社区K0305、K0405地块。该地块编号202110803,东至老芦公路,南至问津街,西至蓝田街,北至千顺路南侧绿化带,为征收安置房用地,出让面积38754.6平方米,容积率2.1。

江南造船集团(上海)房地产开发经营有限公司以底价3.23亿元摘得奉贤区奉贤新城15单元11A-02A区域地块。该地块编号202110804,东至金碧路,南至南行港路,西至金钱公路,北至聚萃路,为征收安置房用地,出让面积49134.9平方米,容积率2.5。

上海金外滩(集团)发展有限公司以底价2.41亿元摘得松江区南站大型居住社区C18-25-02号地块。该地块编号202110805,东至官绍路,南至银圩路,西至绿地,北至旗亭路,为征收安置房用地,出让面积39264.7平方米,容积率2.0。

上海金外滩(集团)发展有限公司以底价2.17亿元摘得松江区南站大型居住社区C18-26-01号地块。该地块编号202110806,东至学校,南至银圩路,西至官绍路,北至旗亭路,为征收安置房用地,出让面积35321.5平方米,容积率2.0。

中建八局旗下上海申悦房地产开发有限公司以底价2.01亿元摘得浦东新区“十二五”保障房曹路基地19-01地块。该地块编号202110807,东至19-02、19-03地块,南至19-04地块,西至金开南路,北至海鸣路,为征收安置房用地,出让面积23040.0平方米,容积率2.0。

中建八局旗下上海申悦房地产开发有限公司以底价2.67亿元摘得浦东新区“十二五”保障房曹路基地20-01地块。该地块编号202110808,东至20-02地块,南至20-02地块,西至金拓路,北至海鸣路,为征收安置房用地,出让面积30833.3平方米,容积率2.0。

上海顾村房地产开发(集团)有限公司以底价2.4亿元摘得宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0312-01地块。该地块编号202110809,东至飞航路,南至孟泗泾,西至联杨路,北至鄱阳湖路,为征收安置房用地,出让面积25945.2平方米,容积率2.2。

上海临港书院经济发展有限公司以底价2.5亿元摘得自贸区临港新片区书院社区K0202、K0302、K0401地块。该地块编号202110810,东至蓝田街,南至问津街,西至华林街,北至千顺路南侧绿化带,为征收安置房用地,出让面积88817.3平方米,容积率1.4。

上海国际旅游度假区川沙开发建设有限公司以底价5.25亿元摘得浦东新区川沙新镇E04C-12地块。该地块编号202110811,东至规划华洲北路,南至E04C-13、E04C-15地块,西至E04C-13地块、E04C-23地块,北至润川路,为征收安置房用地,出让面积69591.9平方米,容积率1.7。

上海顾村房地产开发(集团)有限公司以底价5.04亿元摘得宝山区顾村大型居住社区BSP0-0104单元0405-02地块。该地块编号202110812,东至飞航路,南至厚仁路,西至联杨路,北至潘广路,为征收安置房用地,出让面积54436.2平方米,容积率2.2。

上海永予置业有限公司以底价4.97亿元摘得松江区佘山镇佘山北大型居住社区15A-02A号地块。该地块编号202110813,东至经四路,南至北横河,西至顾泾路,北至业煌路,为征收安置房用地,出让面积75494.4平方米,容积率1.8。

上海朋鑫房地产有限公司以底价1.29亿元摘得金山区朱泾镇镇区B07a-03地块。该地块编号202110814,东至健康南路,南至众泰街,西至珠泰路,北至众益街,为征收安置房用地,出让面积36460.4平方米,容积率2.0。

上海地产集团旗下上海洲辙实业有限公司以底价1.67亿元摘得浦东新区南码头社区Z000301单元03街坊03-01地块。该地块编号202110701,东至03-02地块,南至03-03地块,西至世博村路,北至世博大道,为保障性租赁住房用地,出让面积6212.9平方米,容积率2.5。

中冶宝钢技术服务有限公司以底价0.7亿元摘得宝山区月浦镇BSP0-2401单元C1-11地块。该地块编号202110702,东至宝泉路,南至四元路,西至C1-8地块,北至C1-10地块,为保障性租赁住房用地,出让面积6822.9平方米,容积率2.7。

上海临港创新经济发展服务有限公司以底价2.78亿元摘得自贸区临港新片区PDC1-0202单元05-01地块。该地块编号202110703,东至紫飞港西侧绿化带,南至水芸东路,西至规划二路,北至云鹃东路,为保障性租赁住房用地,出让面积39733.1平方米,容积率2。

上海金桥集团旗下上海金桥临港综合区投资开发有限公司以底价1.88亿元摘得自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元D16-01地块。该地块编号202110704,东至浩通路,南至腾波路,西至博盈路,北至D16-02绿化带,为保障性租赁住房用地,出让面积32431.1平方米,容积率2.5。

上海金桥集团旗下上海金桥临港综合区投资开发有限公司以底价0.59亿元摘得自贸区临港新片区综合产业片区ZH-02单元D17-01地块。该地块编号202110705,东至沛丰路,南至腾波路,西至D17-03绿地、 D17-04地块,北至D17-02绿化带,为保障性租赁住房用地,出让面积10230.6平方米,容积率2.5。

上海银瑞天智置业有限公司以底价1.67亿元摘得宝山区美罗家园大型居住社区0402-04地块。该地块编号202110706,东至罗店路,南至美平路,西至罗贤路,北至美兰湖路,为保障性租赁住房、科研设计用地,出让面积35603.6平方米,容积率2.5。

上海宁音企业管理有限公司+上海微和景明公寓管理有限公司联合体以底价7.22亿元摘得静安区彭浦新村街道彭浦社区N070701单元zb005-07 地块。该地块编号202110707,东至zb005-08、zb005-10地块,南至临汾路,西至zb005-06地块,北至zb005-06地块、安泽路,为保障性租赁住房、商业用地,出让面积20180.8平方米,容积率3.06。

编辑:王亚冉
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