土拍|北京第二轮集中供地:17宗地块成交额513.45亿元 中海获得2宗

本文来源于:财经网 王亚冉 2021/10/13

10月12日至13日,北京第二轮集中供地16宗地块成功出让,成交额509.98亿元。加上此前已出让的一宗招标地块,17宗地块总成交额513.45亿元。

财经网讯 10月12日至13日,北京第二轮集中供地16宗地块成功出让,成交额509.98亿元。加上此前已出让的一宗招标地块,17宗地块总成交额513.45亿元。

华润置地+中铁置业联合体以底价68.5亿元摘得大兴区西红门镇DX04-0102-6011、6014地块,成交楼面价38420元/平方米。该地块编号京土整储挂(兴)[2021]061号,位于大兴区西红门镇,为R2二类居住用地,土地面积71316.898平方米,建筑控制规模 178292.246平方米。

中海以底价11.6亿元摘得石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-829地块,成交楼面价32707元/平方米。该地块编号京土整储挂(石)[2021]051号,位于石景山区古城南街东侧,为F1住宅混合公建用地,土地面积11822.197平方米,建筑控制规模35466平方米。

金隅+昆泰联合体以底价37.6亿元摘得朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-693地块,成交楼面价54958元/平方米。该地块编号京土整储挂(朝)[2021]034号,位于朝阳区十八里店乡,为R2二类居住用地,土地面积27366.575平方米,建筑控制规模68416平方米。

北京城建以底价9.83亿元摘得房山区长沟镇新型城镇化建设北部浅山区土地一级开发项目FS12-0100-6017地块,成交楼面价12369元/平方米。该地块编号京土整储挂(房)[2021]067号,位于房山区长沟镇,为R2二类居住用地,土地面积72250平方米,建筑控制规模79475平方米。

通州房地产以底价2.95亿元摘得通州区于家务TZ11-0200-6003、6006地块及TZ11-0200-6002地块,成交楼面价7951元/平方米。该地块编号京土整储挂(通)[2021]053号,位于通州区于家务回族乡次中心内,为R2二类居住用地、A334托幼用地,土地面积25189.62平方米,建筑控制规模37104平方米。

海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目(二期)0803-631-1地块达到地价44.4亿元+10%政府持有产权比例上线,进入竞高标准住宅方案程序,溢价率为5.97%。该地块编号京土整储挂(海)[2021]044号,为R2二类居住用地,建设用地面积25289.72平方米,建筑控制规模61500平方米,起始价41.9亿元。吸引京投、中海、中建三局+中建五局、中铁置业、华润+北京城建、建工+首开+住总、懋源共7家房企及联合体报名参与竞拍。

海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目(二期)0803-631-2地块达到地价49.3亿元+10%政府持有产权比例上限,进入竞高标准住宅方案程序,溢价率为6.02%。该地块编号京土整储挂(海)[2021]045号,为R2二类居住用地、A33基础教育用地,建设用地面积31161.99平方米,建筑控制规模71300平方米,起始价46.5亿元。吸引中海、中建三局+中建五局、中铁置业、华润+北京城建、建工+首开+住总共5家房企及联合体报名竞拍。

中海以45亿元竞得海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地(新)F1地块HD00-0403-0004地块R2二类居住用地以及HD00-0403-0005地块A33基础教育用地,溢价率5.63%,成交楼面价52113元/平方米。该地块编号京土整储挂(海)[2021]046号,建设用地面积59060.26平方米,建筑控制规模 ≤86350.39平方米,起始价42.6亿元,上限价46.86亿元。

华润+首开联合体以44.95亿元竞得海淀区西北旺镇HD00-0403街区永丰产业基地(新)F1地块HD00-0403-0003地块R2二类居住用地,溢价率6.26%,成交楼面价53884元/平方米。该地块编号京土整储挂(海)[2021]047号,建设用地面积55613.32平方米,建筑控制规模 ≤83419.98平方米,起始价42.3亿元,上限价46.53亿元。

建工+首开联合体以41.8亿元竞得丰台区卢沟桥乡万泉寺村A地块一级开发项目0616-0660、0661、L05、WQS-02地块R2二类居住用地,溢价率7.18%,成交楼面价41141元/平方米。该地块编号京土整储挂(丰)[2021]048号,建设用地面积43632.255平方米,建筑控制规模 ≤101601平方米,起始价39亿元,上限价44.85亿元,地块内须配建建筑规模25700平方米的保障性租赁住房。

懋源以43.34亿元竞得丰台区城乡一体化周庄子村旧村改造项目二期ZZZ-06等地块,溢价率1.03%,成交楼面价18876元/平方米。该地块编号京土整储挂(丰)[2021]049号,建设用地面积81852.24平方米,建筑控制规模 ≤229603.29平方米,起始价42.9亿元,上限价49.335亿元。其中的ZZZ-06地块居住用途建筑规模须全部建设共有产权住房,销售价格为43000元/平方米。

金隅+首开+建工联合体以36.6亿元竞得昌平区北七家镇平坊村土地一级开发项目PF-04地块F81绿隔产业用地、PF-05地块R2二类居住用地,溢价率1.95%,成交楼面价20515元/平方米。该地块编号京土整储挂(昌)[2021]058号,建设用地面积79675.399平方米,建筑控制规模 ≤178405.878平方米,起始价35.9亿元,上限价41.285亿元。地块内须配建建筑规模47500平方米的保障性租赁住房。

中铁置业以9.49亿元摇号竞得昌平区昌平镇东环路136号(原六亭饭店)CP00-0205-0021地块R2二类居住用地,溢价率15%,成交楼面价16792元/平方米。该地块编号京土整储挂(昌)[2021]059号,建设用地面积27077.627平方米,建筑控制规模 ≤56500平方米,起始价8.25亿元,上限价9.4875亿元。

中铁置业+兴创以37.84亿元+5.4万平方米现房销售面积,竞得大兴区黄村镇DX00-0102-0208-6026、6020地块,溢价率10%,成交楼面价30721元/平方米。该地块编号京土整储挂(兴)[2021]060号,建设用地面积54389.091平方米,建筑控制规模 ≤123172平方米,起始价34.4亿元,上限价37.84亿元。

中建一局以14.6亿元竞得房山区拱辰街道FS00-0111-0018地块R2二类居住用地、FS00-0111-0016地块A33基础教育用地,溢价率8.15%,成交楼面价16185元/平方米。该地块编号京土整储挂(房)[2021]068号,建设用地面积41530.48平方米,建筑控制规模 ≤90206平方米,起始价13.5亿元,上限价15.525亿元。

龙湖+北辰以12.18亿元竞得门头沟区永定镇MC00-0605-0004地块R2二类居住用地、MC00-0605-0008地块F3其他类多功能用地,溢价率1.5%,成交楼面价18407元/平方米。该地块编号京土整储挂(门)[2021]070号,建设用地面积26024.34平方米,建筑控制规模 ≤66171.579平方米,起始价12亿元。

此外,北京城乡房屋建设开发有限责任公司以3.47亿元招标获得平谷区马昌营镇(沥青厂)PG12-0102-6001、6002地块。该地块编号京土整储招(平)[2021]075号 ,建设用地面积30675.919平方米,建筑控制规模 ≤76689.798平方米。

编辑:王亚冉
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