土拍|北京首场集中供地揽金516亿元,7宗地块触及上限赢家待定

本文来源于:财经网 王晗玉 2021/05/10

王四营4宗地块因触及竞拍条件上限,转入高标准住宅建设投报程序。

新地产财经讯 5月10日-11日,北京迎来首批“两集中”地块竞拍,总起拍价超过900亿元。据了解,首批30宗地块除5宗于此前底价成交外,其余25宗将在两天内进行现场竞拍,在联合体排重情况下,超50家房企参与首批竞拍。

今日上午时段,共有朝阳区金盏2宗地块和王四营4宗地块竞拍,总成交金额183.05亿元。其中王四营4宗地块因触及竞拍条件上限,转入高标准住宅建设投报程序。

朝阳区金盏02地块由卓越以39.27亿元+政府持有产权份额13%竞得,核经营楼面价52988元/平方米。

朝阳区金盏08地块由融创以26.83亿元+政府持有产权份额15%竞得,溢价率3.87%,成交楼面价52983元/平方米。

朝阳区王四营L01地块起始价为30亿元,由金地+保利+华润联合体以31.5亿元+13900平方米公租房面积触及上限,这令其成为全国首个竞高标准住宅地块。

朝阳区王四营L02、L05地块,起始价为29.45亿元,由中冶以30.95亿元+13800平方米公租房面积触及上限,因此也转入高标准住宅建设投报程序。

朝阳区王四营L03地块,起始价为51.9亿元,由建发+电建联合体以54.5亿元+24400平方米公租房面积触及上限,该地块转入高标准住宅建设投报程序。

以上王四营4宗地块具体竞得方需等待后续公布。

下午时段,共有崔各庄、东坝、豆各庄、树村7宗地块竞拍,总成交金额333.14亿元。其中崔各庄1宗地块、豆各庄1宗地块、海淀树村1宗地块因触及竞拍条件上限转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

崔各庄棚户区改造项目30-L01地块由金地+保利+华润联合体以50.94亿元竞得,竞公共租赁住房面积22000平方米,执行套内“7090”,房屋销售价格上限为8.8万/平方米。

崔各庄乡棚户区改造项目30-L04地块由招商+城建联合体以42.2亿元竞得,竞公共租赁住房20000平方米,房屋销售价格上限为8.8万/平方米。

崔各庄乡棚户区改造项目30-L06地块由龙湖+恒基报价28亿元触及竞价上限,进入竞政府持有商品住宅产权预设份额程序,溢价率14.99%。最终招商报20%政府持有商品住宅产权预设份额后转入竞高标准商品住宅建设方案。

东坝北1104-612西侧地块由中冶以22.8亿元+竞配10000平方米公租房竞得。

豆各庄乡孙家坡村1306-638地块由龙湖+住总+平安联合体以68.2亿元触及土地合理价格上限,转入高标准商品住宅建设方案竞报阶段。

海淀树村棚户区改造B-1南地块由招商+城建联合体以57.3亿元+20%政府持有产权份额触及上限,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

综上,今日北京首场集中土拍共揽金516.19亿元。

编辑:王晗玉
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