万科的第一个猪场

本文来源于:乐居财经 王向南 2020/08/11

房地产龙头企业为什么会跨界养猪?

万科在养猪之路上又有了新动作。

近日,万科(000002.SZ)全资控股的珠海琴山佳业农业发展有限公司(以下简称“琴山佳业”)新增一项对外投资,投资对象为利津华育养猪有限公司(以下简称“利津华育”),出资比例为100%。

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工商资料显示,利津华育养猪成立于2017年5月17日,注册资本100万元,位于山东省东营市利津县明集乡孔家灶村,其经营范围为种猪繁育、生猪养殖与销售。

对于利津华育,万科并不陌生。此前,利津华育此前曾是环山集团股份有限公司(以下简称“环山集团”)的全资子公司。

而早在2019年,万科就已入股环山集团。彼时,万科全资子公司琴山佳业直接持有环山集团21.25%股权,同时,万科还通过合资控股与环山集团原股东共同成立的5家威海系合伙企业,间接控制着环山集团15%股权。

据了解,利津华育计划于2019年-2021年在利津县明集乡建设“利津华育公司生态养殖项目”,该项目将建设生态片林2000亩,生猪养殖基地345亩,建设养殖猪舍,配套办公用房、宿舍等,建筑面积56663平方米。该项目估算总投资3亿元,今年计划投资1.3亿元。

实际上,养猪是万科“蓄谋已久”的事业。

今年3月,万科已成立了食品事业部(BU),在业务开展初期主要布局生猪养殖、蔬菜种植及企业餐饮。5月,万科通过社交媒体公开招聘猪场拓展经理、养猪场开发报建专员、猪场兽医等岗位。

此外,据万科官网“团队介绍”页面,曾经的万科董事会秘书谭华杰,已成为集团合伙人兼食品事业部(BU)首席合伙人。 目前,万科的业务架构为5BG(四大区域+物业)、8BU(食品事业部、物流、商业、长租公寓、冰雪度假、海外及梅沙教育、企业服务)。

房地产龙头企业为什么会跨界养猪?

在此前的招募令中,万科曾表示:2018年,万科将集团战略升级为“城乡建设与生活服务商”。民以食为天,食品是生活服务最基本的内容之一,是美好生活最基本的场景之一。2019年猪肉价格大幅上涨、2020年年初新冠肺炎疫情给万科客户购置食品带来的不便,万科认识到,以服务万科现有客户为起点,在“从农场到餐桌”的整个产业链条上,与各行业优秀伙伴共同努力,争取“以普通家庭可支付的价格,为大众提供安全健康的日常餐食”,是“美好生活场景师”的重要组成部分。

万科此前在回答投资者提问亦表示,公司不是贸然进入食品领域,此前进行了充分的研究论证,养猪是食品业务的一个发展方向,万科看好这个业务的前景。

从需求端看,有数据显示,从2009年开始,中国年猪肉消费量超5000万吨,猪肉行业堪称万亿级市场。

而供给方面,据国家统计局数据,2019年,生猪存栏31041万头,同比下跌27.5%;生猪出栏54419万头,同比下跌21.6%。同年,猪肉价格上涨42.5%。

2019 年下半年开始猪价快速上涨,带动行业利润大增。

“猪肉一哥”牧原股份,2019年年报显示,其2019年实现营业收入202.21亿元,同比增长51.04%;实现归母净利润61.14亿元,同比增长1075.37%。

另一国内生猪养殖龙头企业温氏股份,2019年实现总营收731.44亿元,归母净利润139.67亿元,同比增长252.94%。

横跨地产和养猪行业的新希望,2019年营收为820.51亿元,同比上涨18.80%;净利润达50.42亿元,同比暴涨195.78%。其中,猪养殖业务实现营收74.87亿元,同比增长132.16%,营收增幅位列该公司5大业务板块之首。

编辑:王亚冉
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