快讯|2020年广州市计划供应建设用地2028公顷 其中住宅用地547公顷

本文来源于:新地产 王亚冉 2020/03/11

商品住宅用地为451公顷,占住宅用地供应计划的82%

新地产财经讯 3月11日,广州市规划和自然资源局发布《广州市2020年建设用地供应计划》(以下简称《供应计划》)。

数据显示,2020年广州市建设用地供应总量为2028公顷,其中住宅用地为547公顷,占计划总量的27%。而在住宅用地中,商品住宅用地为451公顷,占住宅用地供应计划的82%,占计划总量的22%;非商品住宅用地96公顷,占住宅用地供应计划的18%,占计划总量的5%。商服用地383公顷,占计划总量的19%。工矿仓储用地489公顷,占计划总量的24%。其他用地608公顷,占计划总量的30%;其他用地包括:公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地。

此外,《供应计划》还要求,强化乡村振兴用地保障,积极支持各类农业农村发展用地,继续推进利用集体建设用地建设租赁住房试点,加快留用地落地兑现,引导留用地与乡村振兴项目有机结合。

同时,加大城市更新土地供应,根据城市更新项目推进和土地收储进展情况,建立存量土地和增量土地供应市场的联动机制,持续保持城市更新建设用地供应力度。

《供应计划》还提出,确保住宅用地平稳供应,全面落实因城施策,促进多主体供应、租售并举的住房供应制度建立,优先安排保障性住房和普通商品住房用地,继续通过限地价竞配建、竞自持、公开出让全自持用地等方式培育租赁住房供应市场主体,多渠道拓宽租赁住房来源。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次广州对住宅用地给予充分保障,体现了当前对居住问题的关注,广州此次27%的住宅供地比例基本上符合当前预期。
 
严跃进还讲到,此次广州明确了一些土地供应的区域主线。尤其是提到广深港澳科技创新走廊、广佛高质量发展融合试验区等,这些区域或会是后续供地的重点,也是后续土地市场比较活跃的地方。同时,土地市场也有一些结构性调整,包括集体建设用地建设租赁住房的试点、优先保障保障性住房和商品住房用地、继续推出“限地价竞配建”土地等,也说明了当前对租赁市场的关注,继续实现稳地价,稳定房地产市场的导向。

以下是《供应计划》全文:

市规划和自然资源局发布《广州市2020年建设用地供应计划》

近日,广州市规划和自然资源局公布了《广州市2020年建设用地供应计划》(以下简称《供应计划》),凡对计划供应宗地有使用意向的单位或个人,可向市规划和自然资源局提出咨询或预申请。

《供应计划》总量为2028公顷,其中:住宅用地547公顷,占计划总量的27%(其中商品住宅用地451公顷,占住宅用地供应计划的82%,占计划总量的22%;非商品住宅用地96公顷,占住宅用地供应计划的18%,占计划总量的5%);商服用地383公顷,占计划总量的19%;工矿仓储用地489公顷,占计划总量的24%;其他用地608公顷,占计划总量的30%(其他用地包括:公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地)。

《供应计划》依据保障城乡发展、产业用地有序有效供给和房地产用地持续稳定供应的原则,坚持节约集约用地,用优增量、盘活存量、提高质量并举,夯实城市高质量发展的用地保障,为广州推动实现老城市新活力、“四个出新出彩”提供土地要素支撑。坚持发展主线促转型,引导资源要素向实体经济集聚,保障产业用地有序供应,科学合理安排各类产业用地供应节奏和时序,增强有效供给,促进经济平稳增长和高质量发展。

《供应计划》重点突出以下政策导向:

一是全力保障重点区域、重点产业和重大项目用地。紧紧扭住粤港澳大湾区建设这个纲,积极推动广深港澳科技创新走廊、广佛高质量发展融合试验区等重点区域建设。大力支持数字经济、先进制造业、现代服务业以及新一代信息技术、人工智能、生物医药、新能源、新材料等战略性新兴产业用地供应。确保重大基础设施和社会民生项目的用地供应,促进城市综合服务功能提升,助力国家重要中心城市建设全面上水平。

二是强化乡村振兴用地保障。积极支持各类农业农村发展用地,继续推进利用集体建设用地建设租赁住房试点,加快留用地落地兑现,引导留用地与乡村振兴项目有机结合。

三是加大城市更新土地供应。根据城市更新项目推进和土地收储进展情况,建立存量土地和增量土地供应市场的联动机制,持续保持城市更新建设用地供应力度。

四是确保住宅用地平稳供应。全面落实因城施策,促进多主体供应、租售并举的住房供应制度建立,优先安排保障性住房和普通商品住房用地,继续通过限地价竞配建、竞自持、公开出让全自持用地等方式培育租赁住房供应市场主体,多渠道拓宽租赁住房来源。

编辑:王亚冉
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