快讯|龙光以33.4亿元竞得南宁7宗地块 总面积达22.46万平方米

本文来源于:新地产 王亚冉 2020/02/26

包含5宗商住用地及2宗纯商业用地

新地产财经讯 2月26日,南宁龙光地产全资子公司南宁市恒亮房地产开发有限公司约以33.4亿元竞得南宁市7宗地块,包含5宗商住用地及2宗纯商业用地,均位于南宁市经开区白沙大道南侧、星光大道西面,总面积达22.46万平方米。

其中,龙光约以1.68亿元竞得450105450001GB00406号商住用地,溢价率约58.66%,综合楼面价约4950元/平方米,另需自持8100平方米公租房建面。该地块土地面积约1.35万平方米,起始价约1.06亿元。地块容积率大于1.5且不超2.5,建筑密度不超28%,绿地率不低于35%,建筑限高60米,零售商业建筑占计容面积3%-5%。

450105450001GB00412号商住用地约以5.89亿元竞得,溢价率约65%,综合楼面价约4950元/平方米,另需自持6900平方米公租房建面。该地块土地面积约3.4万平方米,起始价约3.57亿元。地块容积率大于2.5且不超3.5,建筑密度不超28%,绿地率不低于35%,建筑限高100米,零售商业建筑占计容面积3%-5%。

450105450001GB00405号商住用地约以6.4亿元竞得,溢价率约65%,综合楼面价约4950元/平方米,另需自持7500平方米公租房建面。该地块土地面积约4.31万平方米,起始价约3.88亿元。地块容积率大于2.0且不超3.0,建筑密度不超28%,绿地率不低于35%,建筑限高100米,零售商业建筑占计容面积3%-5%。

450105450001GB00407号商住用地约以7.3亿元竞得,溢价率约65%,综合楼面价约4950元/平方米,另需自持7500平方米公租房建面。该地块土地面积约4.91万平方米,起始价约4.42亿元。地块容积率大于2.0且不超3.0,建筑密度不超28%,绿地率不低于35%,建筑限高100米,零售商业建筑占计容面积3%-5%。地块出让范围外东北侧配建一处18班幼儿园,用地面积约9180平方米;地块出让范围外西侧配建一所30班中学,用地面积约40966平方米。

450105450001GB00411号商住用地约以4.44亿元竞得,溢价率约65%,综合楼面价约4950元/平方米,另需自持6900平方米公租房建面。该地块土地面积约2.56万平方米,起始价约2.69亿元。该地块容积率大于2.5且不超3.5,建筑密度不超28%,绿地率不低于35%,建筑限高100米;零售商业建筑占计容面积3%-5%。

450105450001GB00409号纯商业用地约以6.42亿元竞得,溢价率约13.59%。该地块土地面积约4.97万平方米,起始价约5.65亿元。地块容积率大于3.0且不超4.0,建筑密度不超50%,绿地率不低于25%,建筑限高100米;商业建筑占计容面积60%-70%,其余为商务办公;可配套地下商业设施,规模不超过7000平方米,需计入地下容积率。

450105450001GB00410号纯商业用地约以1.28亿元竞得,溢价率约13%。该地块土地面积约0.95万平方米,起始价约1.13亿元。地块容积率大于3.0且不超4.0,建筑密度不超40%,绿地率不低于25%,建筑限高100米,商业建筑占计容面积5%-10%,其余为商务办公。

安居客资料显示,地块周边在售新建住宅价格区间为9200-10800元/平方米,龙光在售项目龙光玖誉城均价为10000元/平方米。周边二手房挂牌价格区间为7600-11000元/平方米。

新地产财经梳理发现,2020年2月份以来,龙光已在广州、佛山、惠州三地各斩获1宗地块,成交额达23.2亿元,总购地面积达11.25万平方米。

编辑:王亚冉
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