快讯|南宁起始价11.04亿元挂牌2宗土地 总面积约50.72万平方米

本文来源于:新地产 王亚静 2020/02/26

共7宗地块。

 新地产财经讯  2月26日,南宁市自然资源局挂牌出让第十二、第十三期土地,合计7宗土地,总面积约50.72万平方米,起始价约11.04亿元。

公开资料显示,第十二期挂牌出让的GC2020-016地块共有450108101001GB00153(以下简称“地块四”)、450108101001GB00155(以下简称“地块一”)、450108101001GB00157(以下简称“地块二”)、450108101001GB00156(以下简称“地块三”)四宗地;第十三期出让的GC2020-017地块共有450108101001GB00154(以下简称“地块七”)、450108101001GB00158(以下简称“地块五”)、450108101001GB00159(以下简称“地块六”)三宗地。

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GC2020-016地块

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GC2020-017地块

上述土地均位于那马镇纬3路两侧、纬4路南侧,为相邻地块。其中,GC2020-016地块出让总面积为313236.62平方米(折合469.855亩),GC2020-017地块出让总面积为194005.23平方米(折合291.008亩)。

其中,地块一、地块二、地块三的土地用途均为城镇住宅、零售商业。其中,地块一出让面积为55045.40平方米(折合82.568亩),出让起始价为200万元/亩,合计约1.65亿元;地块二出让面积为64124.52平方米(折合96.187亩),出让起始价为200万元/亩,合计约1.92亿元;地块三的出让面积为53116.71平方米(折合79.675亩),出让起始价214万元/亩,合计约1.71亿元。

上述三块土地的规划要求均为,1.8<容积率≤2.5(其中住宅容积率≤2.425);18%≤建筑密度≤28%,绿地率≥35%;建筑高度≤80米;零售商业占总计容建筑面积的比例为3%-5%,其余为住宅。

此外,地块三对公共服务设施规划的要求为1处18班幼儿园,独立占地,不纳入出让范围,位于地块三东侧,用地面积约9393平方米,建筑面积不少于7600平方米;1处36班小学校,独立占地,不纳入出让范围,位于地块三北侧,用地面积约34545平方米,建筑面积不少于24300平方米。

地块五、地块六的土地用途为同样为城镇住宅、零售商业,出让起始价为238万元/亩。其中,地块五出让面积为52111.06平方米(折合78.167亩),合计约1.86亿元;地块六出让面积为49412.66平方米(折合74.119亩),合计约1.76亿元。

主要规划设计条件为,2.0<容积率≤2.8(其中住宅容积率≤2.716);18%≤建筑密度且≤28%,绿地率≥35%;建筑高度≤80米;零售商业占总计容建筑面积的比例为3%-5%,其余为住宅。

此外,地块五的公共服务设施规划要求为1处18班幼儿园,独立占地,不纳入出让范围,位于地块西侧,用地面积约9388平方米,建筑面积不少于7600平方米。

另外,地块四、地块七的土地用途均为娱乐康体兼容商业、商务(娱乐用地、其他商服用地、零售商业用地、旅馆用地、商务金融用地),出让起始价为61万元/亩。其中,地块四出让面积为140949.99平方米(折合211.425亩),合计约1.29亿元;地块七出让面积为92481.51平方米(折合138.722亩),合计约8462.04万元。

地块四、地块七的主要规划设计条件包括,1.0<容积率≤1.2;20%≤建筑密度≤35%,绿地率≥40%;建筑高度≤80米;商业商务建筑面积占计容建筑面积的比例≤49%(其中零售商业占比不超过10%,其余为旅馆用地和商务办公用地),其余为娱乐康体。

按照要求,地块四、地块七范围内建设的项目内容必须符合在广西壮族自治区强首府战略中被列为标志性重大产业项目的南宁国际旅游度假区项目的总体定位和要求;娱乐康体用途的建筑产权由竞得人自主持有和经营,持有时间不得低于20年(持有时间的起始时点以规划竣工验收证明材料核发之日起算),在此期间,不允许分割转让。

与此同时,地块四、地块七项目须具备建立珍稀物种种源基地的条件和资源。自宗地履约监管协议签订之日起三个月内,竞得人须申办并取得相关主管部门核发的《野生动物驯养繁殖许可证》。自宗地履约监管协议签订之日起三个月内,竞得人或其控股股东须与中国大熊猫保护研究中心签署在南宁市合作共建中国大熊猫保护研究中心广西基地协议。

GC2020-016竞得人与中国大熊猫保护研究中心签署在南宁市合作共建中国大熊猫保护研究中心广西基地协议,先期开工建设文化特色景区,并经市文广旅局认可后,方可申请办理地块一、地块二、地块三住宅项目一期销售(含预售和现售)。文化特色景区文旅项目展示基地建设完工,并经市文广旅局认可后,方可申请办理该期地块一、地块二、地块三住宅项目二期预售(含预售和现售)。

GC2020-017地块竞得人满足与GC2020-016相同条件后,可申请地块五、地块六住宅项目一期与二期的销售(含预售和现售)。

编辑:王亚静
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