快讯 | 统计局:1-11月房地产开发投资同比增长10.2%

本文来源于:财经网 白志敏 2019/12/16

12月16日,国家统计局发布2019年1—11月份全国房地产开发投资和销售情况。

财经网讯 12月16日,国家统计局发布2019年1—11月份全国房地产开发投资和销售情况。

房地产开发投资完成方面,2019年1—11月份,全国房地产开发投资121265亿元,同比增长10.2%,增速比1—10月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资89232亿元,增长14.4%,增速回落0.2个百分点。

就区域来看,1—11月份,东部地区房地产开发投资63770亿元,同比增长8.3%,增速比1—10月份回落0.1个百分点;中部地区投资25102亿元,增长9.7%,增速回落0.3个百分点;西部地区投资27455亿元,增长15.3%,增速回落0.4个百分点;东北地区投资4939亿元,增长8.9%,增速回落0.6个百分点。 

1—11月份,房地产开发企业房屋施工面积874814万平方米,同比增长8.7%,增速比1—10月份回落0.3个百分点。其中,住宅施工面积613566万平方米,增长10.1%。房屋新开工面积205194万平方米,增长8.6%,增速回落1.4个百分点。其中,住宅新开工面积151447万平方米,增长9.3%。房屋竣工面积63846万平方米,下降4.5%,降幅收窄1.0个百分点。其中,住宅竣工面积45274万平方米,下降4.0%。 

1—11月份,房地产开发企业土地购置面积21720万平方米,同比下降14.2%,降幅比1—10月份收窄2.1个百分点;土地成交价款11960亿元,下降13.0%,降幅收窄2.2个百分点。 

商品房销售和待售方面,1—11月份,商品房销售面积148905万平方米,同比增长0.2%,增速比1—10月份加快0.1个百分点。其中,住宅销售面积增长1.6%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.1%。商品房销售额139006亿元,增长7.3%,增速持平。其中,住宅销售额增长10.7%,办公楼销售额下降11.3%,商业营业用房销售额下降13.5%。

1—11月份,东部地区商品房销售面积58394万平方米,同比下降1.3%,降幅比1—10月份收窄0.8个百分点;销售额73341亿元,增长7.1%,增速加快0.3个百分点。中部地区商品房销售面积42441万平方米,下降0.3%,1—10月份为增长0.6%;销售额30314亿元,增长5.6%,增速回落1.2个百分点。西部地区商品房销售面积41238万平方米,增长3.8%,增速持平;销售额29943亿元,增长10.6%,增速加快0.5个百分点。东北地区商品房销售面积6832万平方米,下降4.5%,降幅收窄0.5个百分点;销售额5408亿元,增长3.4%,增速加快0.1个百分点。

11月末,商品房待售面积49221万平方米,比10月末减少102万平方米。其中,住宅待售面积减少92万平方米,办公楼待售面积增加15万平方米,商业营业用房待售面积增加4万平方米。

房地产开发企业到位资金方面,1—11月份,房地产开发企业到位资金160531亿元,同比增长7.0%,增速与1—10月份持平。其中,国内贷款23013亿元,增长5.5%;利用外资161亿元,增长57.5%;自筹资金52511亿元,增长3.7%;定金及预收款54482亿元,增长10.0%;个人按揭贷款24395亿元,增长13.9%。

此外,11月份,房地产开发景气指数为101.16,比10月份提高0.02点。

对此,诸葛找房副总裁苑承建表示,三季度以来一些城市因城施策对调控政策进行了微调,如今看来初见成效。此外,三季度以来的以价换量策略也进一步提振了市场信心,特别是在东部地区。西部、东北区域则保持平稳,中部地区市场出现了降温迹象。

他指出,市场预期偏冷,再加上逐步进入施工淡季,以及开发企业融资环境趋紧,是房屋新开工面积增速与房屋施工面积增速回落,继续延续了年初以来的增速下滑趋势的原因。

而从到位资金情况来看,苑承建认为,房企融资环境依旧趋紧,房企到位资金仍旧主要依靠销售回款,不过得益于目前全国商品房销售稳定增长,房企资金仍较为充足。

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编辑:白志敏
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