地产板块领涨两市,中南建设、毅德国际涨超7%

本文来源于:证券市场红周刊 2019/12/03

截至12月2日收盘,上证指数、深证成指及港股三大指数均收涨。

截至12月2日收盘,上证指数、深证成指及港股三大指数均收涨。Wind数据显示,上证指数上涨0.13%,报2875.81个点;深证指数上涨0.24%,报9605.19个点;香港恒生指数上涨0.37%,报26444.72点;恒生中国企业指数、恒生香港中资企业指数则分别上涨0.6%和1.09%。

房地产板块久违领涨两市。A股房地产板块上涨1.4%,报6296.41。其中,中南建设(000961.SZ)领涨7.39%报8.72元/股,阳光城(000671.SZ)上涨5.92%报7.33元/股,南都物业(603506.SH)、新城控股(601155.SH)涨超4%,金地集团(600383.SH)、保利地产(600048.SH)、滨江集团(002244.SZ)、金科股份(000656.SZ)、蓝光发展(600466.SH)均涨超3%。

港股市场方面,香港房地产指数上涨1.72%,报6540.13点。其中,毅德国际(1396.HK)上涨7.78%、融创中国(1918.HK)上涨6.95%、中国恒大(3333.HK)上涨6.00%,旭辉控股集团(0884.HK)、中国奥园(3883.HK)、华润置地(1109.HK)、新城发展(1030.HK)均涨超4%。

有业内分析表示,地产股此轮上涨或与房企11月销售业绩增长超预期有关。中国指数研究院数据显示,2019年前11个月,销售额破千亿的房企增至27家,均值为2481.6亿元。TOP100房企销售额均值达1036.1亿元,销售面积均值为755.8万平方米,同比增长率均值分别为21.8%和21.9%。

碧桂园、中国恒大、万科等11家企业销售额超2000亿,其中7家企业超三千亿。招商蛇口、阳光城等16家房企销售额超1000亿位列第二阵营。500-1000亿、100-500亿的企业分别为32家、41家,销售额均值分别为743.5亿元、312.6亿元。

从各阵营销售及增长率来看,2019年1至11月,前10房企销售额均值为4157.2亿元,销售额增长率均值为18.0%,TOP11至30企业销售额均值为1419.6亿元,增长率均值为22.4%。值得关注的是,TOP31至50的房企为销售额增长率均值最高的阵营,TOP11至30企业次之。

实际上,受政策“边际放松”利好,房地产板块上周一就曾迎来一场“普涨”,阳光城、富力地产涨超8%,泰禾集团、万科A涨超5%。此前央行于11月26日发布的“2019年第三季度货币政策执行报告”删去了“房住不炒”表述,结合20日LPR的下调及多地限购政策的放松,有业内分析表示房地产行业存在“边际放松”的迹象。

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编辑:白志敏
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