快讯|接连拿地 万科7.89亿元再次竞得东莞一宗商住地 溢价率23.47%

本文来源于:财经网 王亚静 2019/09/23

时隔一月,再次斩获一宗相邻地块。

财经网讯  据东莞市公共资源交易网披露信息显示,9月23日,万科以78910万元竞得2019WG031麻涌大盛村新沙路地块,溢价率23.47%。

万科东莞

2019WG031地块位置图。

公开资料显示,该地块位于麻涌镇大盛村新沙路西侧,占地面积36214.73平方米,容积率为1.0<R≤3.0,规划用途为城镇住宅用地、商服用地。地块起拍总价63910万元,最高限价154072万元。

最终,东莞市万裕房地产有限公司(万科子公司)经16轮竞价,以采取限价+竞配建+终次报价的方式斩获该地块。按规定,地块需要须无偿配建宗地住宅计容建筑面积 10%的比例作为安居房。未剔除配建的楼面价为7263元/平方米。

2019WG031的北侧正是万科于8月29日竞得的一宗商住地。此地块编号为2019WG028,经5家房企、25轮报价激烈竞争后,最终由东莞市科晋实业投资有限公司(万科)以总价68066万元竞得,成交楼面价7891元/平方米,溢价率21.4%。

据安居客新房源信息显示,麻涌镇目前在售、待售楼盘共有8个,新房均价在11000-16500元/平方米左右。

对此,财经评论员严跃进表示,总体上来讲,目前企业拿地总体是比较保守的。就万科溢价率拿地而言,也是因为东莞的土地投资价值比较不错,这与粤港澳大湾区的建设也是有关系的。另外,近期可能有部分企业的数据没有想象中那么糟糕,因而这个时候也会抓住机会去拿地。

编辑:王亚静
融创中国
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