快讯|中梁控股上市敲钟 回应称上市只是一个重要里程碑

本文来源于:财经网 王亚静 2019/07/16

这昭示着内地最后一家未上市的千亿房企终于登陆资本市场。

财经网讯7月16日上午9点30分,中梁控股(02772.HK)于香港正式敲钟上市,中梁控股董事长杨剑敲钟。TOP20里最后一家房企终于登陆资本市场。

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根据公告,香港公开发售以及国际发售双双获得微超额认购,中梁控股5.3亿新股将如期发行,每手股数500股,每股定价5.55港元,预计集资净额约为27.73亿港元。

中梁控股拟将所得款项净额约58.6%用作公司的现有物业项目或项目阶段(温州中梁鹿城中心、宿迁中梁首府及江油中梁首府)开发的建筑成本。

此外,约31.6%将用作偿还绝大部分的若干现有信托贷款,所有这些信托贷款均为公司项目的流动资金贷款,包括3笔信托贷款,期限均为一年,于今年到期。剩余约9.8%将作一般营运资金之用。

据了解,1993年,年仅23岁的温州商人杨剑创立了中梁前身——温州华成房地产开发有限公司。2002年,中梁进军苏州;2009年公司在上海成立上海中梁地产;2014年,中梁决定将业务版图扩张至全国;2016年总部搬至上海。

最新招股书显示,中梁营业收入从2016年的29.25亿元增长到2018年的302.15亿元,年复合增长率高达221.4%;2016年至2018年全年的销售额分别为190亿元、649亿元、1015亿元,年复合增长率超过70%。

截至2019年3月31日,中梁土地储备规划总建筑面积3890万平方米,分布在长三角、珠三角、中西部、环渤海、海峡西岸五大区的23个省份124座城市。其中,长三角区域的土地储备占比为45.4%。

上市首日,中梁控股开盘价为5.550港元/股,与定价持平。截止上午10时,中梁控股最高价为5.690港元/股,最低价为5.530港元/股,均价为5.562港元/股,总市值达到199.4亿,市盈率8.94倍。

中梁控股相关人士告诉财经网,中梁控股上市前估值在5.2-6.68港元/股,上市的定价是一个市场行为,目前的定价并不算低。相较于定价,中梁更关注市值,“现在股价上涨表现挺好,但永远不够好。上市只是一个重要里程碑,希望公司发展越来越好。”

编辑:王亚静
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