快讯| 北京再拍三宗住宅用地 日揽金超120亿元

本文来源于: 白志敏 2019/06/27

近期北京土地市场热度不断,成交频繁。

财经网讯 6月27日下午,北京拍卖三宗经营性用地,分别位于石景山区古城南街东侧、平谷区金海湖镇、顺义区高丽营镇。入市规划建筑面积13.96万平方米,成交总价达120.33亿元,电建+华润联合体、首创+首开+住总联合体、首开+富力联合体各竞得一宗地块。

其中,石景山区的宗地总面积为6.44万平方米,规划建筑面积21.41万平方米,地块的容积率为3.33。地块挂牌出让起始价为65.75亿元,获得了首钢+招商+中骏联合体、平安、电建+华润联合体、中海等企业参与竞拍,最终由电建+华润联合体以73.4亿元夺得,溢价率为11.63%,楼面价约在3.4万元/平方米左右。诸葛找房数据显示,该地块二手房均价在在5-6万/平方米左右。

至于平谷区金海湖镇地块,其土地面积为5.86万平方米,最终由首创+首开+住总联合体以5.93亿元的底价拿下,附近二手房均价约2.5万元/平方米。

此外,土地面积为9.69万平方米的顺义区高丽营镇地块,经过32轮报价,由首开+富力联合体以41亿元斩获,规划建筑面积514.53万平方米,楼面价28212元/平方米。值得注意的是,其出让规划明确,出让宗地中商品住房销售均价不超过 48641 元/平方米, 且最高销售单价不得超过 51073 元/平方米。

近期北京土地市场热度不断,成交频繁。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进向财经网表示,类似拿地说明北京当前供地节奏加快,土地市场的交易相对比较活跃。而对于本次房企在北京联合拿地的行为,他认为,这说明企业担心未来土地市场的管控趋严,且在部分房企资金面压力开始显现的情况下,房企选择联合拿地有助于分散风险。“目前看来一线拿地仍为趋势,但也不排除开发中后期部分股东退出的可能。”严跃进补充道。

编辑:白志敏
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